Цены на жилье продолжают расти, увеличившись почти на 10% в мае

По данным национального статистического агентства CBS, опубликованным в понедельник, цены на жилье в Нидерландах выросли почти на 10% в мае по сравнению с прошлым годом и на 0,6% в апреле.

По данным CBS, рост привел к тому, что средняя цена продажи дома или квартиры составила чуть менее €472 000. Цифры основаны на завершенных транзакциях, зарегистрированных в земельном реестре Kadaster, и обычно отстают от статистики организации агентов по недвижимости NVM на несколько недель.

«Продолжающийся рост поражает, учитывая экономическую неопределенность», — заявил эксперт по жилищному строительству Kadaster Матье Зюйдема новостному сайту Nu.nl. Экономический рост Нидерландов упал до 0,1% в первом квартале года.

Экономист рынка жилья Rabobank Ник Вризелаар рассказал Nu.nl, что цены продолжают расти, и купить дом становится все сложнее. «Домохозяйства, зарабатывающие в 1,5 раза больше средней зарплаты, теряют возможности», — сказал он. «Скоро вам понадобится доход, вдвое превышающий средний, плюс вклад богатых родителей».

По его словам, цены продолжат расти из-за высокого спроса и дефицита нового жилищного строительства.

Правительство поставило себе цель строить 100 000 новых домов в год, однако с тех пор, как эта цель была поставлена ​​восемь лет назад, она так и не была достигнута.

CBS также сообщила, что в прошлом месяце почти 20 000 домов сменили владельцев, что на 11,5% больше, чем в мае прошлого года. За первые пять месяцев этого года было продано 90 000 домов и квартир — рост на 16% по сравнению с тем же периодом в 2023 году.

Многие из квартир, выставленных на продажу в крупных городах, ранее сдавались в аренду, и владельцы продавали их, чтобы избежать ограничений по контролю за арендной платой, когда квартиры пустовали.

Как только эта волна продаж закончится, предложение сократится еще больше, сказал Вризелар. «Если говорить о доступности домов, занятых владельцами, для покупателей, впервые покупающих жилье, мы крайне пессимистично настроены относительно рынка жилья», — сказал он.