È stato nominato il quartiere di Mosca in cui vengono venduti il maggior numero di appartamenti con terrazza.
Il maggior numero di nuovi edifici con terrazze si trova nella zona ovest di Mosca.
Gli appartamenti con terrazze sono rari nel mercato russo delle nuove costruzioni, persino nella ricca Mosca. Le terrazze si differenziano dai balconi standard per la loro posizione (possono essere situate vicino all'edificio, sul tetto o sulla grondaia) e per la loro superficie più ampia. Nei nuovi edifici, le loro dimensioni variano dai 9 ai 150 metri quadrati.
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Secondo gli esperti residenziali di CORE.XP, nella capitale sono disponibili ulteriori spazi ricreativi in 32 complessi residenziali, per lo più di fascia alta.
I nuovi edifici di classe business con terrazze rappresentano il 61% dell'offerta totale. La classe premium si colloca al secondo posto (25%). I segmenti comfort e deluxe rappresentano rispettivamente il 5% e il 9%.
Gli sviluppatori immobiliari costruiscono spesso terrazze in appartamenti con quattro o più locali. A settembre 2025, la loro quota rappresentava il 36% dell'offerta totale. Seguono gli appartamenti con tre e due camere da letto, con il 26% ciascuno. I monolocali rappresentano l'11% e i monolocali il 2%.
Il Distretto Amministrativo Occidentale (27%) ospita la quota maggiore di appartamenti con terrazze. Il Distretto Amministrativo Centrale (20%) si classifica al secondo posto per numero di lotti con terrazze. Il Distretto Amministrativo Nord-Ovest (18%) completa la top three, seguito dal Distretto Amministrativo Meridionale (11%) e dal Distretto Amministrativo Nord-Orientale (11%).
Gli esperti hanno individuato i primi cinque distretti in base al volume di lotti con terrazze offerti. Il 10% dell'offerta è concentrato nel distretto di Presnenskij (Distretto Amministrativo Centrale). I distretti di Možajskij (Mosca occidentale) e Butyrskij (nord-est) rappresentano ciascuno il 9% dell'offerta. Al quarto posto si trova Khoroševo-Mnevniki (Mosca nord-occidentale), dove la sua quota sull'offerta totale è dell'8%. Il distretto di Dorogomilovo (Mosca occidentale) chiude la classifica con il 7%.
"Le terrazze sono utilizzate principalmente per attività ricreative all'aperto", commenta Ekaterina Lomteva, Direttrice e Responsabile del Settore Immobiliare Residenziale di CORE.XP. "Molti residenti creano moderne aree lounge con divani, poltrone e lettini prendisole per rilassarsi e divertirsi. È possibile ammirare panorami mozzafiato tutto l'anno, creare una serra, un giardino d'inverno o d'estate, oppure creare un piccolo parco privato, creando uno stile di vita rurale in città. È anche possibile allestire uno studio o creare un'area sportiva all'aperto."
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