Die Hypothekenrückstände in Sask. sind die höchsten unter den Provinzen, aber in Ont. und BC wird es schlimmer

Tyler Fransen verlor in diesem Frühjahr sein Haus in Saskatoon, nachdem er aufgrund finanzieller Umstände und einer Lebenssituation, die ihn in eine Krise trieb, mit der Hypothekenzahlung im Rückstand war.

„Ich fühlte mich einfach etwas niedergeschlagen“, sagte Fransen, deren Vater kürzlich an Krebs gestorben war. „Ich habe versucht, das alleine zu schaffen und wollte meine Familie nicht belasten. Wir haben viel zu tun.“

Fransen verlor während der COVID-19-Pandemie seinen Job als Bauunternehmer. Dann kam die Inflation bei Materialien, Benzin und Lebensmitteln. Die Zahlung seiner Hypothek wurde immer schwieriger.

„Ich bin, genau wie jeder andere auch, nicht perfekt. Wenn ich das teile, gibt das jemandem da draußen das Gefühl, dass er nicht allein ist, denn das habe ich eine Zeit lang auch gefühlt“, sagte er.

Fransen ist mit seinem Problem nicht allein. Laut neuesten Statistiken geraten viele Hausbesitzer in Saskatchewan und im ganzen Land mit ihren Hypothekenzahlungen in Rückstand.

Sask. hat die höchste Rate aller Provinzen

Laut Equifax Canada hatte Saskatchewan im ersten Quartal 2025 von allen Provinzen die höchste Hypotheken-Ausfallrate (0,37 Prozent) und war fast doppelt so hoch wie der nationale Durchschnitt (0,19 Prozent).

Experten zufolge ist die Lage von Saskatchewan jedoch besser, als es den Anschein macht.

Rebecca Oakes, Vizepräsidentin für erweiterte Analytik bei Equifax, sagte, dass in Saskatchewan weniger Menschen ihre Hypothekenzahlungen versäumen als noch vor fünf Jahren.

„Das sind keine guten Nachrichten, aber die Lage verbessert sich. In Gebieten wie Ontario hingegen sind immer noch erhebliche Zuwächse zu verzeichnen“, sagte Oakes.

„Ich weiß, dass dies insbesondere für Ontario der höchste Stand ist, den wir je gesehen haben.“

Matt Fabian, Direktor für Finanzdienstleistungen bei TransUnion Canada, stimmte zu.

„Saskatchewans Wirtschaft wächst weiter, die Arbeitslosenquote ist die niedrigste in ganz Kanada“, sagte Fabian. „Wenn wir uns ganz Kanada ansehen, haben Südontario und British Columbia nach wie vor mit erheblichen Problemen bei der Finanzierung und höheren Zahlungsrückständen zu kämpfen.“

Fabian sagte, viele Menschen seien mit einem Zahlungsschock konfrontiert, der mit der Verlängerung von Hypotheken zu deutlich höheren Zinssätzen als während der Pandemie einhergeht. Die Inflation, die alles andere verteuert, sei ein doppelter Schlag.

„Sie verlängern möglicherweise zu doppelt oder dreifach höheren Raten als bisher“, sagte Fabian. „Das hat zu diesem Zahlungsschock geführt, bei dem die durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlungen um 10 Prozent bis auf das Doppelte gestiegen sind.“

Das große Ganze

Beide Experten sagten, sie würden die Entwicklung aufmerksam beobachten, da die Hypothekendarlehen weiter verlängert würden, die Banken ihre Zinsen weiter senkten und die Zölle der USA weiterhin ein Schlüsselfaktor für die wirtschaftliche Stabilität seien.

„Diese Art von Zahlungsverzugsraten werden sich mit sinkenden Zinsen und Inflation stabilisieren. Was wir wirklich beobachten, sind die Auswirkungen von Dingen wie Zöllen“, sagte Fabian.

Wenn man bedenkt, wo Zölle erhoben werden, glauben wir nicht, dass es sich um eine landesweite Erhöhung handeln wird. Wir gehen davon aus, dass in Regionen, deren Industrien von Zöllen betroffen sind, die Arbeitslosenquote steigen könnte, was in der Regel ein Vorbote für Zahlungsrückstände ist.

Für Fransen war der Verlust eines Zuhauses, in das er seine Zeit, Mühe und sein Geld investiert hatte, schmerzhaft, doch er versucht, die positive Seite zu sehen. Er sagte, er könne sich nun mehr darauf konzentrieren, für seine Mutter und sich selbst da zu sein.

Vorerst hat ihm die Bank erlaubt, in dem Haus zu bleiben, bis die Zwangsvollstreckung und die Rechtsverfahren abgeschlossen sind.

„Diese Situation hat Bewegung in mein Leben gebracht und dafür bin ich dankbar“, sagte Fransen.

„Ich hatte das Gefühl, ein wenig festzustecken.“