Es gibt nur wenige Mietwohnungen. Das erschwert jungen Menschen den Weg in die Selbstständigkeit.

Je kleiner die Stadt, desto schwieriger sei es, eine Mietwohnung zu finden, berichtete das Polnische Wirtschaftsinstitut (PIE). Experten zufolge fördert das geringe Angebot an Mietwohnungen in kleineren Städten das Phänomen des „Nestlings“, also das Wohnen junger Erwachsener bei ihren Eltern.

Wie der „Tygodnik Gospodarczy PIE“ unter Berufung auf Daten des Statistischen Zentralamts angibt, gibt es die größte Verfügbarkeit von Mietwohnungen in Warschau, Krakau, Breslau, Danzig, Lodz und Posen. Warschau ist die Stadt mit der größten Anzahl an Mieträumen. Im Mai 2025 überstieg die Gesamtzahl der neuen Mietangebote in der Hauptstadt 9.000. In den fünf anderen größten Städten – Krakau, Posen, Danzig, Lodz und Breslau – gab es deutlich weniger neue Angebote – durchschnittlich über 2.700 Wohnungen.

PIE-Experten wiesen darauf hin, dass es in anderen Kreisen Polens deutlich schwieriger sei, eine Wohnung zu mieten, da dort das Angebot geringer sei. In Städten mit Kreisrecht (mit Ausnahme von Warschau, Krakau, Breslau, Danzig, Lodz und Posen) wurden im Mai durchschnittlich 215 neue Wohnungen zur Miete angeboten. In den meisten polnischen Kreisen – den sogenannten ländlichen Kreisen (insgesamt 314 Einheiten) – wurden jedoch durchschnittlich 33 Wohnungen angeboten.

„Das Angebot an Mietwohnungen in kleineren Kreisen und städtischen Zentren kann es jungen Menschen erschweren, unabhängig zu werden. Vergleicht man die durchschnittliche Anzahl der zur Miete verfügbaren Wohnungen in den einzelnen Kreisen mit der Anzahl der im jeweiligen Kreis gemeldeten jungen Menschen im Alter von 20 bis 29 Jahren, stellt sich heraus, dass in Warschau auf jede neue Wohnung mindestens 17 Menschen dieses Alters kommen, in den anderen fünf größten Städten mindestens 24 Menschen dieses Alters, in anderen Städten mit Kreisrecht mindestens 52 Menschen und in ländlichen Kreisen mindestens 251 Menschen“, so PIE.

Die Experten wiesen darauf hin, dass die zitierten Statistiken möglicherweise ungenau seien, da die Melderegister die Bevölkerungsströme von kleineren in größere Landkreise nicht vollständig berücksichtigen. „Dennoch bedeuten diese Daten, dass es für junge Menschen umso schwieriger sein kann, eine Wohnung zu finden, je kleiner der Landkreis ist“, betonten sie.

Laut PIE-Ökonomen könnte die begrenzte Verfügbarkeit von Mietwohnungen zur Verbreitung des sogenannten Nesting-Phänomens beitragen, d. h. junge Erwachsene, die noch keine eigene Familie gegründet haben, leben mit ihren Eltern zusammen. „Dieses Phänomen ist am häufigsten in kleineren städtischen Zentren zu beobachten“, so PIE. (PAP)

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