Konut fiyatları Mayıs ayında yaklaşık %10 artışla yükseliş trendini sürdürüyor

Hollanda'da konut fiyatları, ulusal istatistik ajansı CBS'nin pazartesi günkü verilerine göre , mayıs ayında bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 10 artarken , nisan ayına göre ise yüzde 0,6 arttı.

CBS, artışın bir ev veya dairenin ortalama satış fiyatını 472.000 €'nun hemen altına ittiğini söyledi. Rakamlar, Kadaster tapu siciline bildirilen tamamlanmış işlemlere dayanmaktadır ve genellikle emlakçıların organizasyonu NVM'nin istatistiklerinden birkaç hafta geride kalmaktadır.

Kadaster konut uzmanı Matthieu Zuidema, haber sitesi Nu.nl'ye yaptığı açıklamada, "Ekonomik belirsizlikler göz önüne alındığında devam eden büyüme dikkat çekici" dedi. Hollanda'nın ekonomik büyümesi yılın ilk çeyreğinde %0,1'e düştü.

Rabobank konut piyasası ekonomisti Nic Vrieselaar, Nu.nl'ye fiyatların hala tırmandığını ve ev satın almanın daha da zorlaştığını söyledi. "Ortalama ücretin 1,5 katını kazanan haneler fırsatı kaçırıyor," dedi. "Yakında ortalama gelirin iki katına ve zengin ebeveynlerin katkısına ihtiyacınız olacak."

Fiyatların, yüksek talep ve yeni konut inşaatının yetersizliği nedeniyle artmaya devam edeceğini söyledi.

Hükümet yılda 100 bin yeni konut inşa etmeyi hedefliyor ancak bu hedef yaklaşık sekiz yıl önce getirildiğinden bu yana bu rakamın çok gerisinde kaldı.

CBS ayrıca geçen ay yaklaşık 20.000 evin el değiştirdiğini, bunun geçen yılın Mayıs ayına göre %11,5'lik bir artış olduğunu söyledi. Bu yılın ilk beş ayında 90.000 ev ve daire satıldı - 2023'teki aynı döneme kıyasla %16'lık bir artış.

Büyük şehirlerde şu anda satılık dairelerin birçoğu, kira kısıtlamalarından kaçınmak isteyen sahipleri tarafından boşaldıkça eski kiralık mülkler.

Vrieselaar, bu satış dalgası sona erdiğinde arzın daha da azalacağını söyledi. "İlk kez ev sahibi olacaklar için ev sahibi olarak oturulabilecek evlerin mevcudiyetinden bahsediyorsak," dedi, "konut piyasası konusunda son derece karamsarız."