Rahat bir şekilde yaşamak için en az 100.000 dolar kazanmanız gereken 8 ABD şehri

Ev fiyatları rekor seviyelere yakın ve ipotek oranları yüksek seyrederken, ABD'de yaşamak için bir yer kiralamak bugün satın almaktan daha iyi bir alternatif olarak görülüyor. Ancak sorun şu: Kiralar da artıyor.

Zillow, kiracıların tipik bir daire kirasını rahatça karşılayabilmeleri için yıllık en az 80.000 dolar gelire sahip olmaları gerektiğini hesaplıyor — 2020'de bu rakam 60.000 dolardı. Ve daha büyük bir kentsel alanda yaşamak istiyorsanız, daire avcılarının artık Boston, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco ve San Jose'de yaşamak için 100.000 dolar veya daha fazla kazanmaları gerekiyor; emlak şirketine göre, orta büyüklükteki Riverside, California'da bile insanların başlarını suyun üstünde tutabilmeleri için altı haneli rakamlar gerekiyor.

"Bugün kiracıların sekiz büyük metropol bölgesinde tipik bir kirayı karşılayabilmeleri için altı haneli bir gelir elde etmeleri gerekiyor; bu da pandemiden önce olduğundan iki kat daha fazla," dedi Zillow'un kıdemli ekonomisti Kara Ng. "Bu, kiracıların bütçelerinde bakkaliye ve ulaşım gibi temel ihtiyaçlar veya peşinat için birikim yapmak için daha az para olduğu anlamına geliyor."

Tipik rehberlik, gelirinizin %30'undan fazlasını kiraya harcamamaktır. Bunu perspektife koymak için, bu 100.000 dolar kazanan biri için ayda 2.500 dolardır. %30 eşiğinin altında kalmak için, Zillow tarafından listelenen sekiz şehirdeki kiracıların en az altı haneli gelir elde etmesi gerekir.

"Bu Zillow verileri, her kiracının bir daire ararken veya kira sözleşmesini yenilemeye çalışırken hissettiği şeyi destekliyor," diyor uygun fiyatlı konut savunuculuğu yapan kar amacı gütmeyen bir kuruluş olan New York Housing Conference'ın yönetici direktörü Rachel Fee. "Sadece New York şehrinde değil, ülke genelinde konut maliyeti fırladı ve onlar buna ayak uyduramıyor."

İşte ülke genelinde kirayı karşılayabilmek için altı haneli maaş almanız gereken yerler; ayrıca daha düşük maaşla geçinebileceğiniz şehirler.

New York City'nin Zillow'un listesinde zirvede olması şaşırtıcı değil. Büyük Elma birçok açıdan ev satın alınabilirliği krizini temsil eder hale geldi. Zillow analizine göre, New York City sakinlerinin rahatça kira ödeyebilmeleri için yıllık yaklaşık 135.000 dolar gelire sahip olmaları gerekiyor. Fee, bunun New York City'deki bir kiracının ortalama gelirinin neredeyse iki katı olduğunu söyledi.

Zillow verilerine göre New York City'deki ortalama kira 2.950 dolar olup, ulusal ortalamadan %59 daha yüksektir. Şehir bu yazdan itibaren emlakçı ücretlerini kaldırıyor , bu da kiracıların daire arama konusunda biraz daha fazla hareket alanı sağlayabilir.

Zillow'a göre ikinci en pahalı şehir, kiracıların rahatça kira ödeyebilmeleri için yılda 127.000 dolar kazanmaları gereken Boston.

Daha uygun fiyatlı metro alanları arayan kiracılar, Buffalo, New York ve Oklahoma City, Oklahoma gibi şehirlere bakabilirler. Bu şehirlerde kiracıların, New York ve Boston'da yaşamak için kazanacaklarının yarısından daha azını kazanmaları gerekir - veya yaklaşık 55.000 dolar.

Zillow'un verileri son yıllarda kiraların ne kadar arttığını gözler önüne seriyor. Nisan 2020'den bu yana, tipik bir ABD dairesinin aylık kirası neredeyse %30 artarak 1.858 dolara çıktı. Aynı zamanda, Nüfus Sayımı Bürosu'na göre, bu dönemdeki ücret artışı geride kaldı ve medyan yıllık gelir %22,5 artarak yaklaşık 82.000 dolara çıktı.

Sorunun merkezinde ülkenin yetersiz konut arzı var. Her yıl yüz binlerce daire inşa edilse bile, talebi karşılamaya yetmiyor.

Fee, "Pandemiden bu yana çok fazla baskı ve konut rekabeti gördük," dedi. "Ve envanter orada değil çünkü yine, bir ulus olarak yeterince inşa etmiyoruz."

Fee, uygun fiyatlı konut arzını ve genel envanteri artırmak için Kongre'nin, uygun fiyatlı konutları destekleyen Düşük Gelirli Konut Vergisi Kredisi gibi programları genişleterek harekete geçmesi gerektiğini sözlerine ekledi.

CBS MoneyWatch'a konuşan bir yetkili, "Ülke çapındaki kiracılar rahatlamak için Washington'a bakıyor ve Kongre henüz uygun fiyatlı konut arzını artırmak için anlamlı bir adım atmadı" dedi.

İçinde:
• Gayrimenkul
• Kiralar
• Uygun fiyatlı konut
• New York Şehri
• Konut Krizi