Gayrimenkul. Mevcut gayrimenkullerdeki fiyat artışı bizi endişelendirmeli mi?

Emlak piyasasında aylar süren durgunluğun ardından bahar aylarından itibaren alıcı ve satıcıların geri dönüşü teyit edilirken, mevcut konut fiyatlarında da belirgin artış yaşandı.

LPI-iad'ın yayınladığı barometreye göre, son üç ayda bu artış yüzde 3,9 seviyesinde seyrederken, Fransa'da 100 binden fazla nüfusa sahip kasabaların yüzde 70'inden fazlasında bu artış doğrulandı.

Buna karşılık, geçen yıl aynı dönemde şehirlerin yaklaşık yüzde 80'inde eski konut fiyatlarında düşüş gözlemlenmişti.

Ayrıntılı olarak, bu fiyat artışı dairelerde %3,3'e, konutlarda ise %4,7'ye ulaştı. Fiyat artışlarının en hızlı ve en belirgin olduğu yer burası.

Sektör uzmanlarına göre konut fiyatlarındaki bu artış, bu tür konutlara olan talebin artması ve bunun da fiyatları yukarı çekmesiyle açıklanıyor.

Kurum internet sitesinde yer alan bilgiye göre, bu fiyat artışı, yeni bir alım için pozisyon almak isteyen bayiler tarafından da körükleniyor: Bankalar tarafından verilen kredi oranları, kişisel katkı payına bağlı kalırken, halihazırda katkı payı bulunan bayiler piyasada iyi bir alım kapasitesini koruyor ve bu fiyat artışlarıyla başa çıkabiliyor.

Daha önce mülklerini tatmin edici buldukları bir fiyata satmakta zorlanan ve çoğunlukla rahat bir bütçeye sahip olan bu satıcılar, şimdi tekrar piyasada.

LPI-iad barometresine göre eski dairelerdeki fiyat artışları şehirlere göre farklı seviyelerde seyrediyor; Grenoble'da %1, Nice'de %1, Toulon'da %2,3, Montpellier'de %3,2 ve Lille'de %2,3.

Ancak Strazburg, Lyon ve Saint-Étienne'de fiyatlar gerileyerek sırasıyla %3,7, %0,8 ve %4,1 düşüş kaydetti.