Kolombiya'da emlak vergisi: Kadastro güncellemelerinin askıya alınması için yasa tasarısı sunuldu. Ne olurdu?

Kadastro güncellemesinin mükellefler üzerindeki ekonomik etkisini azaltmak amacıyla, Birleşik Emlak Vergisi'ne (BVK) kademelilik ve verimlilik ilkeleri temelinde sınırlama ve istisnalar getirilmesini öngören yasa tasarısı Temsilciler Meclisi Sekreterliği'ne sunuldu.

Bu girişim, Tarihi Pakt'tan Kongre Üyesi Alexandra Vásquez tarafından yönetiliyor ve Liberal, Muhafazakar, Yeşil, Tarihi Pakt ve U Partisi temsilcilerinin desteğini alıyor; Bunu desteklemeyi ve yasama organından geçmesini sağlayacak bir tartışma yaratmayı kabul edenler.

Kolombiya için #PredialJustoYa !!! Kadastro güncellemesinin ekonomik etkilerini azaltmak amacıyla, Birleşik Emlak Vergisi'ne kademelilik ve verimlilik ilkeleri çerçevesinde sınırlamalar ve istisnalar getirilmesini isteyen bir kanun teklifi verdim. 🧵 https://t.co/fwqnFCFYhy
- Alexandra Vásquez (@alexandravasoch) 30 Nisan 2025

Projenin amacı Kolombiyalılara maddi yardımda bulunmak. Fotoğraf: iStock.

Bu projenin amacı nedir?

Projenin amacı, kişilerin gayrimenkullerinin resmi değerinin güncellenmesi (mükellefler için kadastro güncellemesi) sırasında emlak vergisi değerlerinin yükselmesinin önüne geçmektir.

Kongre Üyesi Vásquez ise şunları söyledi: "Uygunsuz kadastro güncellemelerinin askıya alınmasının yanı sıra, farklı ve kademeli oranların uygulanmasını öneriyoruz."

Ayrıca, birkaç haftadır Kolombiya'nın yaklaşık %44,5'ini kapsayan ve 2026 yılına kadar 282 belediyenin vergilerini önemli ölçüde etkileyen kapsamlı bir kadastro değerlendirme sürecinin devam ettiğini bildirdi. Bu nedenle, Kongre Üyesi Vásquez, Kongre'ye komitelerde ve genel oturumlarda tartışmaya öncelik verilmesi için acil bir talepte bulundu .

"Bu projenin onaylanması acildir çünkü gelecek yıldan itibaren ülkenin tapu sicili krizi, acil durum önlemleri olmayan 282 belediyede emlak değerlemelerinin büyük çaplı güncellenmesiyle daha da kötüleşecek ve ülkenin krizi daha da derinleşecek. Bu nedenle, Ulusal Hükümeti topluluklara fayda sağlamak için tasarlanan tüm bu projelerle ilerlemeye çağırıyorum. Adil bir emlak vergisi için!" diye ekledi Vásquez.

Emlak vergisi, ev sahibi olan veya evi bulunan kişiler için zorunludur. Fotoğraf: iStock

Projenin temel noktaları

Projenin öncelikli konularından biri, kadastro yönetimine ilişkin kamu hizmeti sunumu rejimine aykırılık tespit edilmesi halinde kadastro güncellemesinin geçici ve sürekli olarak durdurulmasına imkân verecek şekilde Noter ve Tapu Müdürlüğüne daha fazla imkân sağlanmasıdır .

Kongre üyesi, "Bu yasa tasarısının amacı, kadastro güncelleme süreci nedeniyle Birleşik Emlak Vergisi'ndeki artıştan ve kadastro değerlemelerindeki gecikmelerden etkilenebilecek vatandaşların mali yükünü hafifletmektir " sonucuna vardı.