«Это огромный стимул»: новая помощь для решения проблемы нехватки доступного жилья в Вар

24 апреля префектура предоставила владельцам социального жилья в Варе увеличенную финансовую помощь, распространенную на весь регион. Вдохнет ли это новую жизнь в фонд социального жилья в Варе, которого по большей части не хватает?

45 000 домохозяйств ожидают получения социального жилья, и 70% жителей департамента имеют на него право. Эта помощь будет реализована в 2025 году, и ее пересмотр будет проведен в конце года: «Государственная помощь увеличится с 10 000 до 35 000 евро на единицу жилья для реконструкции существующих зданий в социальное жилье», — объявила префектура Вар .

«Операции по сносу существующих зданий для строительства нового социального жилья получат помощь в размере 15 000 евро на квартиру».

Решение проблемы высоких затрат и нехватки земли

Эту финансовую поддержку очень хорошо восприняли владельцы социальной недвижимости в регионе Вар, которых до сих пор сдерживали расходы на приобретение и благоустройство: «Иногда это эквивалентно новому строительству», — объясняет Антуан Руссели, директор по развитию и строительству компании Erilia.

Тьерри Альбертини, президент Var Habitat, также указывает на стандарты, предъявляемые к жилью в центре города, из-за которых счета за аренду жилья становятся слишком высокими.

Среди муниципалитетов департамента Вар, на которые распространяется действие закона SRU — квота в размере 25% социального жилья — только Ла-Гард превышает обязательный порог в 28%.

Многие муниципалитеты объясняют эту неудачу нехваткой земли. Земли для строительства социального жилья не хватит. Государственная помощь делает упор на использование имеющихся ресурсов для преодоления этой трудности.

Внести вклад в экологический и социальный переход

Убить четырех зайцев одним выстрелом. По словам руководителей Erilia and Var Habitat, помимо развития социального жилья в Варе, это финансирование помогает бороться с пустующим жильем и восстанавливать городские центры, одновременно ограничивая искусственное землепользование.

«Возвращение города к городу всегда лучше, чем его расширение», — говорит Тьерри Альбертини. «Эта поддержка дает нам возможность улучшить то, что уже существует, способствуя экологическому переходу», — говорит Антуан Руссели.

Многие проекты, определенные в Вар

Таким образом, президент Var Habitat сообщает, что «такие коммуны, как Ле-Канне-де-Мор и Тулон, объявляют тендеры и проявляют большую заинтересованность» .

Erilia, социальное жилищное предприятие (ESH) и целеустремленная компания, уже определила множество проектов: «В Ле Праде мы завершаем обработку заявки на финансирование для преобразования бывшей школы-интерната в шесть жилых единиц. Во Фрежюсе, в резиденции Ла Габэль, у нас есть программа постепенного выкупа жилья, и в этом году запланировано пять приобретений. Мы также готовим операцию в Сен-Сир-сюр-Мер, на участке Ла Дедьер, которая будет заключаться в преобразовании существующего дома и подъеме здания для создания 14 единиц социального жилья», — перечисляет директор по развитию и строительству.

Прежде чем продолжить: «Наконец, во Фрежюсе у нас есть преимущественное право покупки, делегированное мэрией на отель Riviera, расположенный по адресу 90 rue Grissol».

Что касается сроков, Тьерри Альбертини заявляет, что «приобретение займет от полутора до двух лет, а затем начнутся работы» , в то время как Эрилия желает «быстро запустить эти проекты» .

Ассоциация резервов

«Это огромный стимул, даже если как ассоциация мы всегда надеемся на большее», — уверяет Жан-Поль Жамбон из Фонда жилья для неблагополучных — ассоциации-члена коллектива Var по обеспечению жильем всех.

Несмотря на удовлетворение финансовой поддержкой, он по-прежнему сомневается в сроках, объявленных социальными арендодателями: «Это очень оптимистично; в целом между приобретением, исследованиями для работы и возможными апелляциями от недовольных соседей проходит четыре-пять лет».