Os preços das casas continuam a subir com um aumento de quase 10% em maio

Os preços dos imóveis na Holanda subiram quase 10% em maio em comparação ao ano anterior e subiram 0,6% em abril, de acordo com dados da agência nacional de estatísticas CBS divulgados na segunda-feira.

O aumento elevou o preço médio de venda de uma casa ou apartamento para pouco menos de € 472.000, informou a CBS. Os números são baseados em transações concluídas, reportadas ao cartório de registro de imóveis de Kadaster, e normalmente estão várias semanas atrás das estatísticas da NVM, organização de imobiliárias.

"O crescimento contínuo é impressionante, dadas as incertezas econômicas", disse Matthieu Zuidema, especialista em habitação da Kadaster, ao site de notícias Nu.nl. O crescimento econômico holandês caiu para 0,1% no primeiro trimestre do ano.

O economista do mercado imobiliário do Rabobank, Nic Vrieselaar, disse ao Nu.nl que os preços continuam subindo e está se tornando cada vez mais difícil comprar uma casa. "Famílias que ganham 1,5 vez o salário médio estão perdendo", disse ele. "Em breve, você precisará do dobro da renda média, além da contribuição de pais ricos."

Os preços, ele disse, continuarão subindo devido à alta demanda e à escassez de novas construções habitacionais.

O governo pretende construir 100.000 novas casas por ano, mas ficou muito aquém disso desde que a meta foi estabelecida há cerca de oito anos.

A CBS também informou que quase 20.000 casas foram vendidas no mês passado, um aumento de 11,5% em relação a maio do ano passado. Nos primeiros cinco meses deste ano, 90.000 casas e apartamentos foram vendidos — um aumento de 16% em relação ao mesmo período de 2023.

Muitos dos apartamentos atualmente à venda nas principais cidades são antigos imóveis para aluguel, que estão sendo vendidos por proprietários interessados ​​em evitar restrições de controle de aluguel à medida que ficam vazios.

Quando essa onda de vendas acabar, a oferta diminuirá ainda mais, disse Vrieselaar. "Se estamos falando da disponibilidade de casas próprias para compradores de primeira viagem", disse ele, "estamos extremamente pessimistas em relação ao mercado imobiliário".