As construtoras holandesas estão construindo mais apartamentos do que casas familiares.

O número de novos projetos habitacionais compostos inteiramente por apartamentos quase dobrou nos últimos anos, enquanto os empreendimentos dominados por grandes casas familiares diminuíram drasticamente, de acordo com uma nova pesquisa do cartório de registro de imóveis (Kadaster).

Segundo um relatório da revista de economia ESB , 20% de todos os novos projetos de construção em 2024 consistiam inteiramente de apartamentos, um aumento em relação aos 11% registrados em 2018. Os projetos mistos, que combinam apartamentos e casas unifamiliares, também aumentaram, passando de 7% para 16% no mesmo período.

Em contrapartida, a participação de empreendimentos compostos principalmente por casas familiares grandes – residências com mais de 150 m² – caiu 11 pontos percentuais, para 28%. Os projetos focados em casas unifamiliares menores também diminuíram.

O economista imobiliário do ING, Sander Burgers, disse à ESB que os números confirmam uma tendência mais ampla de casas menores. Mais da metade de todas as novas casas construídas em 2023 eram apartamentos, em comparação com 39% em 2019. Cerca de um terço tinha uma área inferior a 75 m².

Segundo o analista de mercado Rogier Weck, da Brainbay, subsidiária da associação de corretores de imóveis NVM, as construtoras também estão reduzindo os espaços externos, com varandas e jardins menores se tornando mais comuns. "As construtoras estão ajustando seus projetos para se manterem lucrativas", afirmou.

O foco no desenvolvimento do centro da cidade e o aumento do preço dos terrenos e dos materiais de construção também contribuem para isso.

Cerca de 40% dos domicílios holandeses são compostos atualmente por apenas uma pessoa.