Ao comprar uma casa em Anzio, Lido dei Pini é o bairro mais procurado.

Anzio é um dos locais mais procurados na costa do Lácio para quem busca uma casa perto do mar, com preços ainda acessíveis em comparação com outras áreas costeiras do Lácio . A cidade atrai tanto famílias que buscam a primeira casa quanto investidores interessados em imóveis de férias ou aluguéis de curta temporada.

De acordo com a pesquisa realizada pelo Idealista no primeiro trimestre de 2025 , é possível identificar os bairros mais procurados e aqueles com os preços mais altos para a compra de um imóvel em Anzio. A análise é baseada no índice de demanda relativa, um indicador que mede o número médio de contatos por anúncio publicado, útil para entender onde a demanda é maior do que a oferta disponível.

Os bairros mais procurados de Anzio

Os dados coletados indicam que o bairro mais procurado é Lido dei Pini , com um índice de demanda relativa de 3,0. Cincinnato-Villa Claudia e Sacro Cuore-Colonia vêm em seguida, ambos com um valor de 2,1. Lido di Lavinio-Lido di Enea vêm em seguida com 2,0 e Centro com 1,9, enquanto as áreas de Lavinio, Marechiaro-Colle Cocchino e Santa Teresa-Anzio Due apresentam índices mais baixos, de 1,6, 1,3 e 1,2, respectivamente. Esses valores destacam como as áreas mais próximas do mar e com maior oferta de serviços são as mais apreciadas pelos compradores.

Trimestre	Índice de demanda relativa
Lido dei Pini	3.0
Cincinnatus-Villa Claudia	2.1
Sagrado Coração-Colônia	2.1
Lido de Lavinio-Lido de Enea	2.0
Centro	1.9
Lavinio	1.6
Marechiaro-Colle Cocchino	1.3
Santa Teresa-Anzio Due	1.2

Os bairros mais caros de Anzio

Em termos de preços médios por metro quadrado, o centro de Anzio é a área mais cara, com € 2.837/m², graças à sua localização estratégica e à presença de inúmeros serviços, atividades comerciais e conexões diretas com Roma . Marechiaro-Colle Cocchino (€ 2.095/m²) e Lido di Lavinio-Lido di Enea (€ 2.048/m²) seguem, duas áreas residenciais bem servidas perto do mar. Sacro Cuore-Colonia e Cincinnato-Villa Claudia também têm preços semelhantes, em torno de € 1.866-€ 1.867/m².

Os bairros mais baratos são Santa Teresa-Anzio Due, com um valor médio de 1.722 euros/m2, Lavinio (1.594 euros/m2) e Lido dei Pini, que fica em 1.321 euros/m2, apesar de ser a área mais procurada no geral.

Trimestre	Preço médio (euro/m2)
Centro	2.837
Marechiaro-Colle Cocchino	2.095
Lido de Lavinio-Lido de Enea	2.048
Sagrado Coração-Colônia	1.867
Cincinnatus-Villa Claudia	1.866
Santa Teresa-Anzio Due	1.722
Lavinio	1.594
Lido dei Pini	1.321

Os bairros mais caros da Itália e uma comparação com Anzio

Anzio representa uma boa oportunidade para quem busca investir em um imóvel à beira-mar a um custo menor do que em outras localidades do Lácio . Alguns bairros, como Lido dei Pini, estão com demanda altíssima, apesar dos preços relativamente baixos, o que indica um potencial significativo de valorização. Sua proximidade com Roma, conexões ferroviárias e extensas praias tornam a cidade atraente tanto para moradores quanto para quem busca uma segunda casa .

Comparado aos bairros mais caros da Itália, Anzio tem preços médios significativamente mais baixos. O centro histórico de Milão lidera a lista, com um preço médio de mais de € 10.000. Dois bairros em Forte dei Marmi ocupam o segundo e o terceiro lugar.