Um terço dos britânicos se arrepende de comprar uma casa - veja como garantir que você não o faça

Mais de um terço dos britânicos dizem que se arrependem de comprar uma casa, de acordo com uma nova análise da Homeowners Alliance.

O site de aconselhamento imobiliário entrevistou 2.000 adultos e descobriu que 37% tinham algum tipo de remorso pelo comprador e tomariam decisões diferentes se tivessem tempo novamente.

Isso significa que cerca de 6,5 milhões de proprietários de imóveis podem se arrepender da propriedade em que vivem.

O número aumenta acentuadamente entre proprietários mais jovens, de 18 a 34 anos, dos quais quase dois terços expressaram arrependimento sobre a compra do imóvel.

Os principais motivos que eles deram foram que escolheram o local errado ou subestimaram os custos.

Um em cada dez jovens proprietários se arrependeu de comprar uma casa nova, enquanto 17 por cento disseram que gostariam de não ter aberto mão do espaço.

"Comprar uma casa é uma das decisões mais significativas e emocionais que as pessoas tomam - e nossa pesquisa mostra que muitas ficam com a sensação de que fizeram algo errado", diz Paula Higgins, presidente-executiva da HomeOwners Alliance.

'Os compradores mais jovens, em particular, estão sendo os mais afetados pelas realidades do mercado: preços altos, custos ocultos e pressão para chegar a um acordo.

Proprietários de imóveis em Londres são mais propensos a se arrepender da compra de seus imóveis do que em outras áreas do Reino Unido.

Mais da metade dos proprietários de imóveis em Londres dizem que agora fariam escolhas diferentes, de acordo com o estudo.

Um em cada 10 proprietários de imóveis em Londres se arrepende de comprar um imóvel arrendado, o que é mais que o dobro da média do Reino Unido, representando 4% dos proprietários em geral.

No entanto, Londres tem mais casas arrendadas do que outras áreas devido à proliferação de apartamentos.

Os proprietários de imóveis em Londres também podem ter ficado decepcionados com o fraco crescimento dos preços dos imóveis na capital ultimamente.

Desde 2016, os preços dos imóveis em Londres aumentaram a uma taxa média de apenas 1,3% ao ano, em comparação com uma taxa de inflação de 3,5%.

Higgins acrescentou: 'Em Londres, esses desafios são ainda mais graves.

'Os preços altíssimos dos imóveis significam que os compradores muitas vezes esticam seus orçamentos ao limite e fazem concessões para conseguir um bom negócio.

'Acrescente a isso a pressão de negócios rápidos e um mercado competitivo, e não é de se admirar que os londrinos estejam mais propensos a sentir que tomaram a decisão errada.'

Os custos de transação envolvidos na mudança de casa são tão altos que muitas pessoas hesitam em desistir e ir embora, mesmo que não estejam felizes.

Tomemos como exemplo uma família que troca uma casa de £ 300.000 por uma de £ 500.000.

Primeiro, eles terão que arcar com custas judiciais de cerca de £ 2.500 na venda.

Eles também precisarão pagar ao corretor imobiliário que vender a casa uma taxa média de 1,5%, mais IVA. Em uma venda de £ 300.000, isso equivaleria a £ 5.400.

Depois, há os custos de compra, incluindo imposto de selo , uma vistoria e, finalmente, a empresa de mudanças.

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O imposto de selo sobre uma propriedade de £ 500.000 seria de £ 15.000, com os outros custos chegando a cerca de £ 5.000 em média.

Isso significa que £ 27.900 estão sendo gastos em custos de transação antes de considerar reparos, reformas ou novos móveis.

"No passado, muitos compradores compravam um imóvel para morar por dois ou três anos antes de comprar uma casa maior", diz Nigel Bishop, da agência de compras Recoco Property Search.

'Essa estratégia se tornou menos viável para muitos devido aos desafios financeiros e econômicos mais amplos que estão impactando o custo de vida.'

Se você está comprando uma casa com a intenção de ficar lá por um longo período, Bishop diz que é crucial escolher um lugar que possa se adaptar às suas necessidades futuras.

"É mais importante do que nunca escolher uma casa que não apenas combine com seu estilo de vida atual, mas que também deixe espaço para mudanças futuras, como um aumento na família ou um escritório em casa", diz ele.

'Muitos caçadores de imóveis consideram realizar obras de ampliação ou mudar o layout dos cômodos, o que torna crucial entender as limitações do imóvel escolhido.

'Na primeira visita, é importante abordar questões que determinam se uma permissão de planejamento será concedida e quais paredes dentro da propriedade são de suporte e quais podem ser removidas.'

No entanto, Bishop também ressalta que os custos de conversões e extensões quase dobraram nos últimos anos.

"Os construtores estão enfrentando custos mais altos com mão de obra e materiais de construção, que são naturalmente repassados ​​ao comprador", acrescentou.

'Portanto, aconselhamos os interessados ​​em imóveis a coletar orçamentos de construtores adequados o mais cedo possível e deixar espaço adequado em seu orçamento.'

Pessoas que tomam uma decisão muito rapidamente, sem entender completamente que tipo de propriedade querem ou em que área desejam morar, podem acabar se arrependendo.

"Aconselhamos os compradores a levar em consideração a localização do imóvel e o acesso às comodidades", diz o agente de compras Bishop.

'Um local remoto pode parecer romântico no início e continua sendo uma opção perfeita para alguns compradores, mas pode apresentar desafios logísticos para outros mais adiante, especialmente se for necessário acesso rápido a lojas ou serviços como um hospital.'

Infelizmente, não existe um manual para ajudar os compradores a tomar essa decisão final tão importante.

Alguns compram com a cabeça, outros com o coração, e alguns têm dificuldade para tomar uma decisão.

Talvez tão ruim quanto o arrependimento do comprador seja a paralisia de decisão — quando alguém não tem a capacidade de decidir sobre algo por medo de fazer a escolha errada.

Para quem teme o arrependimento do comprador, a preparação é fundamental. Explore algumas áreas onde gostaria de morar, entre em contato com corretores imobiliários, construa relacionamentos com eles e faça visitas.

Eles podem anotar cinco ou dez coisas essenciais que estão procurando e tentar marcá-las em cada casa que visitam.

A lista pode incluir: um bairro tranquilo, perto de uma estação de trem, um bom jardim, uma ótima sala de entretenimento, potencial para expansão, perto de lojas e restaurantes, uma vaga de estacionamento privativa e uma bela vista.

Para aqueles que compram uma casa da qual se arrependem depois, ainda há aspectos positivos, de acordo com Higgins.

"Vale lembrar que, mesmo com esses arrependimentos, ter uma casa traz estabilidade e segurança financeira a longo prazo", acrescentou Higgins.

'Você está construindo patrimônio, não pagando a hipoteca de outra pessoa, e tem um teto sobre sua cabeça que pode chamar de seu.

A maioria dos proprietários se adapta e cresce em suas casas — eles decoram, reformam , constroem patrimônio e fazem o espaço funcionar para eles. Com o tempo, uma casa se torna mais do que uma transação; ela se torna um lar.