Altos preços de aluguel impulsionam assinaturas de hipotecas

O mercado de arrendamento está cada vez mais pressionado pela escassez de imóveis para alugar, o que está a provocar uma disparada nos preços. Consequentemente, os cidadãos, também sob maior pressão , estão encurralados pelas perspetivas sombrias para o setor. Face aos preços exorbitantes dos alugueres, muitos estão a optar por comprar , de acordo com especialistas imobiliários consultados pelo Idealista.

Assim, o Inquérito de Sensibilidade Imobiliária (ISI) do Idealista, do qual participaram dezenas de especialistas imobiliários de toda a Espanha, prevê um terceiro trimestre otimista em termos de vendas , mas com os alugueres "em risco". Enquanto a confiança das imobiliárias está entre "os valores mais altos registados desde 2018", com uma pontuação de 74,3% neste verão, o índice de alugueres obteve uma "nota mínima", com 59,7 pontos, após registar a sua primeira descida nos últimos quinze meses.

Mais da metade das agências prevê aumento nas vendas de imóveis nos próximos três meses, em comparação com 16% que acreditam que venderão menos. Além disso, 49% esperam adicionar mais imóveis aos seus portfólios, em comparação com 18% que preveem vendas menores. Os dados refletem uma perspectiva amplamente otimista do setor para os próximos meses de verão. Assim, eles preveem uma estabilização da atividade no mercado imobiliário à venda. No entanto, apenas 38% dos entrevistados esperam que o preço dos imóveis à venda permaneça estável, enquanto 54% acreditam que o valor desses imóveis continuará a subir.

Em relação aos aluguéis , a perspectiva é "preocupante" tanto pela escassez de oferta quanto pelos altos preços exigidos pelos inquilinos: "Os corretores imobiliários preveem aumento de preços e oferta limitada". Nesse sentido, a opinião predominante entre os corretores imobiliários pesquisados pelo Idealista não é nada positiva: eles preveem uma redução nos contratos de aluguel e um aumento nos valores a pagar. Apenas 3% dos profissionais preveem uma redução no valor do aluguel a pagar, em comparação com 44% e 41% que preveem aumento e estabilidade, respectivamente.

Por outro lado, das 171.078 vendas de imóveis registradas entre abril e junho, 123.606 foram viabilizadas pela assinatura de uma hipoteca , o que equivale a aproximadamente 72% do total , de acordo com dados do segundo trimestre publicados pelo Colégio de Registradores. Este mercado "fervilhante" atingiu um recorde em maio em termos do valor médio solicitado aos respectivos bancos para este tipo de empréstimo, em € 158.153 , de acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística publicados por este jornal. Os registrados no segundo trimestre do ano atingiram o mesmo limite monetário, com uma média de € 158.502 .