Marzyłem o kupnie domu we Włoszech za 1 euro – oto dlaczego nie mogłem tego zrobić
Zaktualizowano:
Biorąc pod uwagę, że koszty zakupu domu w wielu częściach Wielkiej Brytanii i poza jej granicami są absurdalnie wysokie, nic dziwnego, że wiele osób szuka tańszej alternatywy.
W ciągu ostatnich kilku lat możliwość zakupu domu w niektórych częściach Włoch za 1 euro, czyli około 87 pensów, wzbudziła spore zainteresowanie ludzi na całym świecie oraz w mediach społecznościowych.
Tego typu programy są zazwyczaj prowadzone przez władze lokalne w miejscowościach wiejskich, którym zależy na odnowie zaniedbanych i pustych nieruchomości oraz na zachęcaniu do inwestycji.
Dziennik „Daily Mail” rozmawiał z dwiema kobietami: jedna oglądała domy we Włoszech za 1 euro, ale ostatecznie kupiła droższą nieruchomość, a druga nabyła pięć domów we Włoszech za 1 euro.
W większości regionów kraju nie da się kupić domu za 1 euro, a potencjalni nabywcy muszą zapoznać się z przepisami i kosztami związanymi z zakupem, zanim podpiszą umowę.
Koszty prac remontowych również będą stanowić istotną kwestię sporną dla wielu potencjalnych nabywców.
Zakup nieruchomości za 1 euro jest kuszącą opcją, ale nie można lekceważyć związanych z tym kosztów i nieruchomości.
Transakcja: Barbara Maekrl kupiła tę nieruchomość w Mussomeli za 13 000 euro
Barbara Maekrl, kobieta po czterdziestce, administratorka pochodząca z Niemiec, mieszkała w Australii przez 16 lat, zanim zdecydowała się na powrót bliżej domu.
W rozmowie z „Daily Mail” powiedziała: „Zawsze kochałam Włochy i po krótkim researchu zdecydowałam, że Sycylia to miejsce dla mnie. Jest bogata kulturowo i panuje tam powolne tempo życia”.
„Po wizycie w Mussomeli na Sycylii wiedziałem, że znalazłem swoje miasto. Ludzie są niesamowici, a miasto pełne niespodzianek”.
Barbara pracowała w szybkim tempie, aby spełnić swoje marzenie. W styczniu 2024 roku postanowiła, że tego samego lata przeprowadzi się do Włoch.
Savvy: Barbara Maekrl, na zdjęciu ze szczeniakiem Miele, obejrzała kilka nieruchomości we Włoszech za 1 euro, ale zdecydowała się nie kupować żadnej
Skala: Barbara powiedziała w rozmowie z Daily Mail, że uważa, że koszty remontu będą do opanowania
Gratis: Kiedy Barbara kupiła dom we Włoszech za 13 euro, dostała ten dom w prezencie
Barbara przeprowadziła wszystkie badania zdalnie i zarezerwowała oglądanie nieruchomości w Mussomeli jeszcze przed zarezerwowaniem lotów.
Przeprowadziwszy badania w Internecie, umówiła się na obejrzenie kilku nieruchomości wystawionych na sprzedaż w Mussomeli za 1 euro.
Jednak zdaniem Barbary nieruchomości wystawione na sprzedaż za 1 euro nie spełniały jej oczekiwań i, jej zdaniem, wymagały zbyt wielu kosztownych i rozległych remontów.
W wywiadzie dla „Daily Mail” powiedziała: „Obejrzałam kilka domów za 1 euro, ale żaden nie spełniał moich oczekiwań.
Dom za 1 euro może brzmieć kusząco, ale te, które oglądałem, były w bardzo złym stanie i naprawdę wymagały remontu. Kosztowałoby mnie to dużo pieniędzy.
„Myślę, że domy za 1 euro są idealne dla osób, które mają doświadczenie w przeprowadzaniu gruntownych remontów, doświadczenie w budownictwie i mogą wykonać większość prac samodzielnie. Chciałem taniego domu, ale z mniejszym nakładem pracy”.
Dodała: „Ostatecznie kupiłam dom w Mussomeli za 13 000 euro (11 330 funtów) zamiast nieruchomości za 1 euro. Wprowadziłam się do nieruchomości w ciągu trzech miesięcy, a cały proces był naprawdę prosty. Jestem bardzo zadowolona z mojego małego domku, a jego remont nie będzie kosztował fortuny”.
Barbara powiedziała, że znalezienie dobrego wykonawcy we Włoszech jest kluczowe, choć przyznała, że dla osób spoza Włoch może to być trudne.
Powiedziała: „Nieuczciwi wykonawcy to problem. Niektórzy są niewykwalifikowani, nierzetelni i najwyraźniej żądają zawyżonych cen. Niektórzy myślą, że zagraniczny nabywca dysponuje nieograniczoną ilością gotówki, co nie jest prawdą. Zawsze proś o co najmniej dwie oferty i bądź gotowy do negocjacji”.
Dom wart 13 000 euro to pierwszy zakup nieruchomości w życiu Barbary i jest ona pewna, że koszty remontu będą dla niej do udźwignięcia.
„Absolutnie niczego nie żałuję i chcę inspirować więcej kobiet po czterdziestce, aby podjęły ryzyko i zmieniły swoje życie na lepsze” – powiedziała Barbara.
Rubia Daniels, lat 52, pochodzi z Brazylii, ale od dziesięcioleci mieszka w Kalifornii. Spędza w Europie około trzech miesięcy rocznie, ale ma nadzieję, że ten czas się wydłuży.
W 2019 roku kupiła pięć domów w Mussomeli na Sycylii za 1 euro. Trzy z nich należą do niej, jeden jest dla ciotki, a drugi dla adoptowanej córki. Wszystkie pięć trzypiętrowych nieruchomości było na skraju zawalenia.
W rozmowie z „Daily Mail” powiedziała: „Podczas wakacji w Indonezji w 2018 roku mój mąż wspomniał coś o domach we Włoszech za 1 euro. Jak tylko mogłam, sama pojechałam na Sycylię, żeby zobaczyć, o co w tym wszystkim chodzi”.
Żadnych żalów: Rubia Daniels powiedziała w rozmowie z Daily Mail, że nie żałuje zakupu domów za 1 euro
Wymaga trochę pracy: Jeden z domów za 1 €, które Rubia kupiła na Sycylii przed remontem
Przed i po: Rubia szacuje, że na każdą przebudowę nieruchomości wydała około 50 000 euro
Podjęcie ryzyka: Żaden z domów za 1 € nie był w dobrym stanie, gdy Rubia je kupiła
Elegancki: Rubia zainstalowała nowoczesne elementy, aby pasowały do charakteru domu z epoki
Dla Rubii proces ten był „łatwy i czysty”, nie wiązał się z żadnymi ukrytymi ani nieoczekiwanymi kosztami.
Biorąc za przykład jeden z jej domów na Sycylii za 1 euro, zapłaciła 1 euro plus 3000 euro za wymagane akty własności. Pośrednicy nieruchomości otrzymali prowizję w wysokości 500 euro, a Rubia musiała wpłacić 5000 euro depozytu na konto władz, aby udowodnić, że poważnie myśli o zakupie.
Zazwyczaj nieruchomość musi zostać wyremontowana w ciągu trzech lat od daty zakupu. W przeciwnym razie kaucja kupującego nie zostanie zwrócona. Wymagane ramy czasowe remontu i wysokość kaucji mogą się różnić.
Szwagier Rubii, ekspert budowlany, pracował dla niej podczas prac renowacyjnych i zarządzał projektami, pomagając jej utrzymać koszty na niskim poziomie. Zatrudniła również sycylijskiego wykonawcę, który do dziś pomaga jej w remontach nieruchomości.
„Dobrych wykonawców i budowniczych można zarezerwować na wiele miesięcy do przodu. Będąc na Sycylii, trzeba obniżyć swoje oczekiwania i nauczyć się współpracować z miejscowymi i szanować ich czas” – powiedział Rubia.
W wywiadzie dla „Daily Mail” powiedziała, że według jej szacunków na remont każdej z nieruchomości wydano około 50 tys. euro.
Rubia chce przejść na emeryturę we Włoszech i planuje zamieszkać w jednym z domów, a w dwóch pozostałych, które należą do niej, wybudować centrum odnowy biologicznej i galerię sztuki.
Jeśli masz szansę podjąć się tej niesamowitej przygody i kupić dom za 1 euro, nie wahaj się. To się opłaci. Niczego nie żałuję.
Wielu młodych Włochów decyduje się na życie w miastach, przez co część terenów wiejskich jest słabo zaludniona.
Posiadanie drugiego domu we Włoszech wiąże się z wyższymi podatkami, dlatego osoby dziedziczące takie domy często chcą się ich pozbyć.
Władze niektórych słabo zaludnionych obszarów wiejskich chcą pobudzić gospodarkę swoich regionów i zachęcić więcej ludzi do życia i pracy w nich.
Istnieje wiele stron internetowych, na których można przeglądać oferty sprzedaży nieruchomości we Włoszech w cenie 1 €.
Wśród innych stron internetowych znajdują się 1eurohouses.com, case1euro.it i property-in-sicily.estate.
Program „1 €” obowiązuje w wybranych regionach Włoch, w tym w Emilii-Romanii, Abruzji, Kampanii, Sycylii, Piemoncie, Marche, Ligurii, Apulii, Sardynii i Toskanii. Lista ta nie jest wyczerpująca.
Domy za 1 € są warte 1 € nie bez powodu. Nie kupisz zupełnie nowego, w pełni funkcjonalnego domu. Wiele sprzedawanych domów jest w opłakanym stanie.
Polityka gmin jest zróżnicowana, ale przy zakupie domu za 1 euro we Włoszech należy liczyć się z pewnymi dodatkowymi kosztami. Obowiązują również zasady i przepisy, których należy przestrzegać.
Koszty obsługi prawnej mogą sięgać około 3000 euro, ale kwota ta jest zmienna. Wymagany jest również depozyt, który w niektórych przypadkach może wynieść nawet około 10 000 euro, choć często jest niższy.
Większość nowych właścicieli będzie musiała przedstawić plany projektu renowacji w ciągu dwóch do dwunastu miesięcy od zakupu nieruchomości.
W niektórych przypadkach prace remontowe muszą rozpocząć się w ciągu roku od zakupu domu i zakończyć w ciągu trzech lat. Dokładne ramy czasowe będą się różnić w zależności od lokalizacji nieruchomości.
Zawsze uwzględnij koszty remontu. Mogą one w dłuższej perspektywie zwiększyć wartość nieruchomości o tysiące euro.
Znalezienie dobrego wykonawcy we Włoszech w rozsądnym terminie to nie lada wyzwanie. Przygotuj się na otrzymanie ofert od różnych wykonawców i upewnij się, że zakres prac jest z góry szczegółowo opisany na piśmie.
This İs Money
