Podano nazwę dzielnicy Moskwy, w której sprzedaje się najwięcej mieszkań z tarasami.
Najwięcej nowych budynków z tarasami powstało na zachodzie Moskwy.
Mieszkania z tarasami są rzadkością na rosyjskim rynku nowych inwestycji, nawet w zamożnej Moskwie. Tarasy różnią się od standardowych balkonów lokalizacją (mogą znajdować się przy budynku, na dachu lub na okapie) oraz większą powierzchnią. W nowych budynkach ich metraż waha się od 9 do 150 metrów kwadratowych.
baner testowy pod obrazem tytułowym
Według ekspertów ds. budownictwa mieszkaniowego z CORE.XP, w stolicy dodatkową przestrzeń rekreacyjną można znaleźć w 32 kompleksach mieszkalnych, głównie w segmentach wyższej klasy.
Nowe budynki klasy biznes z tarasami stanowią 61% całkowitej podaży. Na drugim miejscu plasuje się klasa premium (25%). Segmenty komfort i deluxe stanowią odpowiednio 5% i 9%.
Deweloperzy najczęściej budują szeregowce w mieszkaniach czteropokojowych i większych. We wrześniu 2025 roku ich udział stanowił 36% całkowitej podaży. Na kolejnych miejscach plasują się mieszkania trzypokojowe i dwupokojowe – po 26%. Mieszkania jednopokojowe stanowią 11%, a kawalerki – 2%.
Zachodni Okręg Administracyjny (27%) charakteryzuje się największym odsetkiem mieszkań z tarasami. Centralny Okręg Administracyjny (20%) zajmuje drugie miejsce pod względem liczby działek z tarasami. Północno-Zachodni Okręg Administracyjny (18%) zamyka pierwszą trójkę, a następnie Południowy Okręg Administracyjny (11%) i Północno-Wschodni Okręg Administracyjny (11%).
Eksperci wytypowali pięć najpopularniejszych rejonów pod względem liczby działek z domami szeregowymi w ofercie. 10% podaży koncentruje się w rejonie presnieńskim (centralny okręg administracyjny). Rejony możajski (zachodnia część Moskwy) i butyrski (północno-wschodnia) odpowiadają za po 9% podaży. Na czwartym miejscu znajduje się rejon choroszewo-mniewniki (północno-zachodnia część Moskwy), gdzie jego udział w całkowitej podaży wynosi 8%. Rejon dorogomilowski (zachodnia część Moskwy) plasuje się na szarym końcu z 7%.
„Tarasy służą przede wszystkim rekreacji na świeżym powietrzu” – komentuje Jekaterina Łomtiewa, dyrektor i szefowa działu nieruchomości mieszkaniowych w CORE.XP. „Wielu mieszkańców tworzy nowoczesne strefy wypoczynkowe z sofami, fotelami i leżakami, idealne do relaksu i rozrywki. Można podziwiać imponujące widoki przez cały rok, stworzyć szklarnię, ogród zimowy lub letni, a nawet mały prywatny park, tworząc wiejski styl życia w samym sercu miasta. Można również urządzić gabinet lub stworzyć strefę sportową na świeżym powietrzu”.
Autorski:
