Stopa Euribor w czerwcu ustabilizuje się na poziomie 2,08%, jednak ceny kredytów hipotecznych będą nadal spadać.

12-miesięczny Euribor, wskaźnik stosowany w przypadku większości kredytów hipotecznych o zmiennej stopie oprocentowania w Hiszpanii, zamknie czerwiec bez zmian, ponownie na poziomie ok. 2,08%, w obliczu globalnej niepewności gospodarczej, choć nadal będzie korzystny dla posiadaczy kredytów hipotecznych w postaci redukcji ich oprocentowania.

Na jedną sesję przed końcem miesiąca średnia tymczasowa stopa Euribor wynosi 2,081%, tyle samo co w maju, co może przerwać serię czterech kolejnych miesięcy spadków.

Pomimo zamknięcia bez miesięcznych wahań, wskaźnik Euribor ponownie gwałtownie spadnie w ujęciu rocznym i w czerwcu 2024 r. wyniósł 3,650% .

Oznacza to na przykład, że w przypadku przeciętnego kredytu hipotecznego w wysokości 150 000 euro rozłożonego na 25 lat i oprocentowania Euribor plus 1%, raty zostaną zmniejszone o około 130 euro miesięcznie lub prawie 1550 euro rocznie.

Wskaźnik Euribor, który zwykle wyprzedza zmiany w polityce pieniężnej Europejskiego Banku Centralnego (EBC) , pozostaje niezmieniony po tym, jak prezes tej instytucji, Christine Lagarde, potwierdziła 5 czerwca, że ​​bank zbliża się do końca obecnego cyklu spadkowego stóp procentowych.

Tego samego dnia EBC obniżył stopy procentowe o ćwierć punktu procentowego do 2%, co stanowi najniższy poziom od końca 2022 r.

W tym kontekście, gdy rynek spodziewa się przerwy w lipcu i możliwych dalszych obniżek pod koniec roku, stopa Euribor pozostała stabilna.

Analitycy Ebury uważają, że jeśli negocjacje handlowe ze Stanami Zjednoczonymi nie przybiorą nieoczekiwanego, gorszego obrotu, „bank powinien wstrzymać się z decyzjami na następnym posiedzeniu w lipcu” i przewidują, że na ostateczną obniżkę stóp procentowych trzeba będzie poczekać do września lub października.

Zanim to nastąpi, istnieje kluczowa data: 9 lipca – ostateczny termin wyznaczony przez prezydenta USA Donalda Trumpa jego partnerom handlowym na osiągnięcie porozumienia i obniżenie stawek wzajemnych taryf.

„W Ebury uważamy, że EBC wykorzysta całe lato lub większość lata na ocenę sytuacji taryfowej przed podjęciem decyzji w sprawie stóp procentowych. Dlatego, o ile nie wydarzy się nic poważnego, możemy zobaczyć plateau Euribor w ciągu lata i do czasu, aż organ będzie gotowy złagodzić swoją politykę pieniężną po raz ostatni w tym cyklu” – podsumowują.

Z drugiej strony analitycy HelpMyCash.com podkreślili, że wskaźnik pozostał „spokojny” pomimo napięć geopolitycznych, choć zauważyli, że „jest to zmiana trendu”.

Analityk HelpMyCash Miquel Riera wyjaśnia, że ​​wskaźnik Euribor nie zamknie się niżej z dwóch powodów. Po pierwsze, obniżki stóp procentowych były już wcześniej przewidywane. Po drugie, złożona sytuacja geopolityczna, a w szczególności konflikt między Izraelem a Iranem, który wywołał obawy o wzrost cen ropy naftowej i gazu.

„Rosnące ceny energii mogą spowodować gwałtowny wzrost inflacji w strefie euro” – ostrzega analityk, który zaznacza również, że jeśli ten scenariusz się zmaterializuje, EBC może zostać zmuszony do utrzymania stóp procentowych na niezmienionym poziomie, a nawet ich podniesienia.

W tym kontekście i po zawieszeniu broni między Iranem a Izraelem prognozy Euribir „wracają do punktu wyjścia” – twierdzi Riera, który spodziewa się, że EBC dokona jeszcze jednej obniżki w pozostałej części roku, pozostawiając stopy procentowe na poziomie 1,75%.

Biorąc pod uwagę ten scenariusz, ekspert HelpMyCash przewiduje, że Euribor zamknie rok na poziomie około 1,9% do 2%, choć przyznaje, że trudno jest dokonywać przewidywań, gdy sytuacja geopolityczna „jest tak niestabilna, jak obecnie”.

Eksperci iAhorro podkreślają również, że trend spadkowy wskaźnika Euribor został zahamowany i spodziewają się, że pozostanie on stabilny co najmniej do września, kiedy to rynek otworzy się po lecie i będzie można dokładniej przeanalizować, jak konflikt na Bliskim Wschodzie wpływa na inflację.