Podpisywanie kredytów hipotecznych wzrosło o 31%, a średnia kwota o 15%.

Liczba kredytów hipotecznych zarejestrowanych w rejestrach nieruchomości nadal gwałtownie rośnie – w czerwcu wzrosła o 31% w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku, zgodnie z danymi opublikowanymi w środę przez INE (Narodowy Instytut Statystyki i Spisu Ludności).

To trzeci co do wielkości wzrost w tym roku. W maju wyniósł on 54%, a w kwietniu 44%. Jeśli uwzględnimy wszystkie kredyty hipoteczne podpisane między styczniem a czerwcem, wzrost wyniesie 24% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Liczba podpisanych w czerwcu kredytów hipotecznych wyniosła 41 834, a średnia kwota wzrosła o 15,5% do 168 363 euro. Była to najwyższa wartość od co najmniej dziesięciu lat.

Łącznie banki udzieliły w tym miesiącu pożyczek na kwotę 7,043 mld euro, co stanowi najwyższą kwotę od drugiej połowy 2008 roku, z wyłączeniem października ubiegłego roku, kiedy to udzielono 7,758 mld euro. W 2007 roku zdarzały się miesiące, w których banki pożyczały na zakup nieruchomości ponad 17 mld euro, według danych historycznych INE (Narodowego Instytutu Statystyki i Spisów Ludności).

Więcej kredytów, mniejsze odsetki i wyższe ceny

Na rynek wpływają dwie zmienne. Z jednej strony ceny nadal rosną, a z drugiej stopy procentowe spadają po obniżkach, co zwiększa skłonność do zaciągania pożyczek.

INE szacuje, że średnie oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych w czerwcu wynosiło 2,99%, a średni okres spłaty 25 lat.

Wraz ze spadkiem stóp procentowych rośnie również odsetek kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu. Podczas gdy 28% kredytów hipotecznych miało zmienne oprocentowanie, 72% miało stałe.

Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu zmiennym wyniosło 3%, w porównaniu do 2,98% w przypadku kredytów o stałym oprocentowaniu. Dokonano również 12 977 zmian warunków kredytu hipotecznego, z czego 75,5% dotyczyło poszukiwania nowych warunków oprocentowania.

Przeczytaj także Połowa mieszkań kupowana jest za gotówkę, mimo rekordowych cen Maite Gutiérrez

Jeśli chodzi o wzrost cen, raport firmy analitycznej Gloval wskazuje, że w drugim kwartale roku ceny nieruchomości wzrosły o 17,1% w Madrycie i 10,5% w Barcelonie, podczas gdy na obrzeżach obu miast wzrost wyniósł odpowiednio 12% i 6,7%.