Een huis kopen in Arezzo, de meest gevraagde wijk Saione-San Donato-Pescaiola
Arezzo , een Toscaanse stad met een oude Etruskische oorsprong, biedt een stedelijke context rijk aan kunst, geschiedenis en charmante heuvellandschappen. Met een goede levenskwaliteit en een strategische ligging tussen Florence, Siena en Perugia, vormt Arezzo een interessante vastgoedmarkt voor zowel wie op zoek is naar een eerste woning als voor wie wil investeren.
Volgens de analyse van Idealista voor het eerste kwartaal van 2025 vertoont de vraag naar onroerend goed in de stad een goede dynamiek, met aanzienlijke verschillen van gebied tot gebied. Om de meest gevraagde gebieden te identificeren, werd de relatieve vraagindex gebruikt, gebaseerd op het gemiddelde aantal contacten per advertentie. Deze index meet de druk van de vraag op het aanbod en geeft een nauwkeurig beeld van de interesse van kopers.
De meest gewilde wijken in ArezzoOnder de meest gewilde gebieden om een huis te kopen in Arezzo valt de wijk Saione-San Donato-Pescaiola op, met een relatieve vraagindex van 2,8. Gevolgd door Battifolle-San Giuliano-Chiani en Fiorentina-San Leo, beide met een index van 2,4.
Deze wijken zijn aantrekkelijk vanwege de aanwezigheid van voorzieningen, goede verbindingen en een interessante prijs-kwaliteitverhouding. De wijk Giotto-Stadio-Trento Triëst behoort ook tot de meest gewilde wijken met een index van 2,0, dankzij de nabijheid van het centrum en de vele commerciële en sportieve activiteiten.
Quarata-Indicatore-Pratantico-Ceciliano en Giovi-Puglia-Catona laten een index van 1,8 zien, wat wijst op een stabiele vraag. Ook het historische centrum blijft met een index van 1,5 goed scoren, terwijl de meer perifere gebieden zoals Rigutino-Frassineto en Olmo-San Zeno-Santa Firminia lagere waarden noteren. Palazzo del Pero sluit de ranglijst af met een index van 0,6.
| Kwartaal | Relatieve vraagindex |
|---|---|
| Saione-San Donato-Pescaiola | 2.8 |
| Battifolle-San Giuliano-Chiani | 2.4 |
| Fiorentina-San Leo | 2.4 |
| Giotto-Stadion-Trento Triëst | 2.0 |
| Quarata-Indicator-Pratantico-Ceciliano | 1.8 |
| Giovi-Puglia-Catona | 1.8 |
| Centrum | 1,5 |
| Rigutino-Frassineto | 1.4 |
| Iep-San Zeno-Santa Firminia | 1.3 |
| Perenpaleis | 0,6 |
Qua prijs per vierkante meter is het Centrum het duurste gebied van de Toscaanse stad, met een gemiddelde prijs van € 2.259/m². Gevolgd door Giotto-Stadio-Trento-Triëst (€ 2.153/m²) en Olmo-San Zeno-Santa Firminia (€ 1.987/m²), gebieden die worden gekenmerkt door prestigieuze woongebouwen en goede voorzieningen.
Giovi-Puglia-Catona kost 1.670 euro/m², terwijl Fiorentina-San Leo en Saione-San Donato-Pescaiola gemiddelde prijzen hanteren van respectievelijk 1.591 en 1.560 euro/m². De goedkoopste wijken van de stad zijn Battifolle-San Giuliano-Chiani (1.184 euro/m²), Rigutino-Frassineto (1.097 euro/m²) en Palazzo del Pero, dat de ranglijst afsluit met 1.034 euro/m².
| Kwartaal | Gemiddelde prijs (euro/m2) |
|---|---|
| Centrum | 2.259 |
| Giotto-Stadion-Trento Triëst | 2.153 |
| Iep-San Zeno-Santa Firminia | 1.987 |
| Giovi-Puglia-Catona | 1.670 |
| Fiorentina-San Leo | 1.591 |
| Saione-San Donato-Pescaiola | 1.560 |
| Quarata-Indicator-Pratantico-Ceciliano | 1.463 |
| Battifolle-San Giuliano-Chiani | 1.184 |
| Rigutino-Frassineto | 1.097 |
| Perenpaleis | 1.034 |
Op nationaal niveau valt een opvallende kloof op bij de vergelijking met de meest exclusieve wijken in Italië. Het historische centrum van Milaan voert de ranglijst aan met 10.286 euro/m², gevolgd door het centrum van Forte dei Marmi (10.152 euro/m²) en de wijk Roma Imperiale (10.109 euro/m²), een prestigieuze wijk eveneens in Forte dei Marmi.
Porto Cervo (7.281 euro/m²), Marina di Pietrasanta (6.108 euro/m²) en de centra van Rome en Florence hebben ook aanzienlijk hogere prijzen dan Arezzo. Dit verschil bevestigt de Toscaanse stad als een meer toegankelijke woonrealiteit, terwijl de kwaliteit van leven en voorzieningen nog steeds gewaarborgd is.
Het kopen van een huis in Arezzo is een voordelige keuze voor wie in een rustige, goed bereikbare en cultureel rijke omgeving wil wonen, zonder de kosten van de grote Italiaanse steden.
QuiFinanza
