Media più alta del 5%: scopri di quanto è aumentata la tua imposta sulla proprietà
Il valore medio WOZ di una casa olandese quest'anno è di 398.000 euro, il 5% in più rispetto all'anno precedente, secondo quanto riportato dall'Ufficio Centrale di Statistica (CBS).
Tale aumento è maggiore rispetto al 2024, ma notevolmente inferiore rispetto agli anni precedenti. Secondo la CBS, il valore WOZ è aumentato maggiormente nel comune di Leidschendam-Voorburg, nell'Olanda Meridionale. Bloemendaal è stato nuovamente il comune con il valore WOZ medio più alto.
Dieci anni più in altoÈ il decimo anno consecutivo che il valore WOZ, utilizzato dai comuni per determinare l'importo di determinate imposte e tasse, aumenta in media. La CBS ha osservato l'aumento più significativo degli ultimi anni nel 2023, quando il WOZ medio era superiore di oltre il 16% rispetto all'anno precedente.
L'andamento di questo valore segue l'andamento dei prezzi delle abitazioni esistenti occupate dai proprietari, ma con un anno di ritardo. Ciò significa che le abitazioni destinate al WOZ saranno valutate nel 2025 sulla base del valore al 1° gennaio 2024. I comuni valutano, tra le altre cose, i prezzi a cui sono state vendute le abitazioni. Anche le demolizioni e le nuove costruzioni possono influire sull'andamento del WOZ.
Bloemendaal la cimaIl valore medio del WOZ a Leidschendam-Voorburg è aumentato di oltre il 14%, raggiungendo i 444.000 euro nel 2025. Si tratta dell'aumento più significativo in tutti i Paesi Bassi. Il Limburgo è in testa a livello provinciale: lì il valore medio del WOZ è aumentato del 7,6%, raggiungendo i 312.000 euro.
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La CBS riporta inoltre che Bloemendaal è stato nuovamente il comune con il valore medio di WOZ più alto, pari a 923.000 euro. A Kerkrade, il valore di WOZ è stato il più basso, pari a 214.000 euro. Nonostante l'aumento a livello nazionale, ci sono anche alcuni comuni in cui il valore medio di WOZ è effettivamente diminuito. Si tratta di Eersel, Wierden, Zaanstad e Hellendoorn.
L'aumento continuaSecondo la Valuation Chamber , che monitora se i comuni stanno implementando correttamente il WOZ Act, il valore WOZ medio delle case aumenterà tra il 9,5 e l'11,5 percento il prossimo anno.
La Camera di Valutazione elabora la sua previsione basandosi sui prezzi delle case, aumentati in media di oltre il 10% lo scorso anno. Questi aumenti di prezzo determineranno i valori WOZ nel 2026. Il valore WOZ dell'anno prossimo si baserà sui prezzi di vendita delle case con riferimento al 1° gennaio 2025.
La Camera di Valutazione sottolinea che anche altri fattori giocano un ruolo, come l'ubicazione dell'abitazione, la tipologia dell'abitazione e lo stato di manutenzione.
Guarda nel video qui sotto come le massicce obiezioni del WOZ portano a tasse comunali più elevate:
RTL Nieuws
