Questo è il quartiere dove i londinesi ottengono più giardini in cambio dei loro soldi - e meno
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Secondo i dati raccolti da This is Money, in tutta Londra gli acquirenti ottengono solo 23,6 metri quadrati di spazio verde per ogni 100.000 sterline spese per un immobile.
Tuttavia, alcune zone della capitale offrono un rapporto qualità-prezzo decisamente migliore. Abbiamo analizzato attentamente i dati forniti dall'azienda di pannelli solari Eurocell per scoprire quanto spazio verde gli acquirenti di case ottengono per ogni 100.000 sterline spese per la loro casa.
La ricerca prende in considerazione solo le case e non gli appartamenti, tenendo conto della grande percentuale di abitazioni dotate di spazi esterni privati.
Nella frenetica City di Londra, solo il 23 percento delle proprietà è dotato di giardino, ha affermato Eurocell.
Con un prezzo medio degli immobili nella City di Londra che si aggira intorno alle 787.104 sterline, gli acquirenti otterranno solo 2,1 metri quadrati di giardino per ogni 100.000 sterline spese.
Le case nel notoriamente costoso quartiere di Westminster, dove il prezzo medio delle case ammonta a £ 920.645, hanno in genere giardini che si estendono per 40,8 mq.
A Westminster, il 75 percento delle case è dotato di uno spazio esterno privato e gli acquirenti ricevono solo 4,4 mq per ogni 100.000 sterline spese.
A Kensington e Chelsea, l'85 percento delle case è dotato di giardino, ma la dimensione media di un giardino nella zona è di 54 metri quadrati.
Secondo i dati dell'Office for National Statistics del 2020, questa superficie è inferiore a un terzo della dimensione media di un giardino in Gran Bretagna, ovvero 188 mq.
Il prezzo medio degli immobili a Kensington e Chelsea si aggira intorno a 1,18 milioni di sterline, il che significa che gli acquirenti ottengono solo 4,6 mq di spazio esterno privato per ogni 100.000 sterline spese.
A Hammersmith e Fulham, leggermente a ovest del centro di Londra, il 98% degli immobili ha un giardino. In questa zona, il prezzo medio di un immobile è di £734.126, con 7,6 mq di giardino per ogni £100.000 spesi.
Altri luoghi in cui gli acquirenti pagano un prezzo elevato per spazi esterni relativamente piccoli sono Camden, Islington e Wandsworth.
Beth Boulton, direttrice marketing di Eurocell, ha dichiarato a This is Money: "Vivere all'aria aperta è diventato un importante argomento di vendita per gli acquirenti di case di oggi, soprattutto a Londra, dove lo spazio privato è limitato e molto ricercato.
'I giardini non sono più solo 'belli da avere'; sono visti come santuari essenziali, che offrono una pausa dalla frenetica vita cittadina e un'opportunità per ricaricarsi nella natura.'
Sutton, Havering, Bexley e Bromley sono le quattro località con i giardini più grandi.
A Sutton, il prezzo medio delle case è di 445.207 sterline, mentre la superficie media del giardino è di 178,2 mq. In media, gli acquirenti di Sutton ottengono 40 mq di giardino per ogni 100.000 sterline spese per un immobile nella zona, quasi 20 volte di più rispetto a chi vive nella City di Londra.
A Bexley i prezzi medi delle case sono più bassi e gli acquirenti ottengono 46 mq di giardino per ogni 100.000 sterline.
Gli acquirenti che acquistano case a Bromley possono contare su una superficie media del giardino di 239,5 mq, la più grande di qualsiasi altro quartiere londinese. I prezzi medi delle case a Bromley si aggirano intorno alle 517.679 sterline.
Circa il 94% delle case a Tower Hamlets dispone di uno spazio esterno. Con un prezzo medio di 502.561 sterline, gli acquirenti ottengono 10,9 mq di giardino per ogni 100.000 sterline spese per un immobile, secondo Eurocell.
In zone come Merton, Ealing, Lewisham e Greenwich gli acquirenti possono anche ottenere più spazio in giardino in cambio della stessa cifra spesa.
A Merton, il prezzo medio degli immobili è di £619.145 e la superficie media del giardino è di 119,5 mq. Gli acquirenti ricevono 19,1 mq di giardino per ogni £100.000 spesi per la loro proprietà.
Boulton di Eurocell ha aggiunto: "I nostri dati mostrano che quartieri come Bromley, Bexley e Havering offrono in media 239 mq di spazio esterno privato, il che li rende un investimento interessante a lungo termine per famiglie e acquirenti alle prime armi .
Al contrario, gli spazi esterni in zone come Westminster, Camden, Kensington e Chelsea hanno un valore elevato, ma con un design e una progettazione del paesaggio intelligenti, anche i giardini compatti possono trasformarsi in elementi di spicco che accrescono notevolmente l'attrattiva e il valore di una proprietà.
Dati separati forniti da Eurocell questo mese hanno dimostrato che Aberdeen è la migliore località urbana in Gran Bretagna per ottenere più spazio per il giardinaggio a parità di spesa.
La città scozzese offre 161,8 mq di giardino per ogni 100.000 sterline spese per un immobile. Questa cifra è cinque volte superiore a quella che gli acquirenti di spazi esterni a Portsmouth ottengono per il loro investimento.
Dundee e Stirling sono le tre città in cui gli acquirenti ottengono più spazio in giardino in cambio della somma spesa.
Rotherham, nel South Yorkshire, si è classificata al quarto posto della classifica, offrendo agli acquirenti 108,99 mq di spazio giardino per ogni 100.000 sterline spese per la proprietà.
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