Le sottoscrizioni di mutui aumentano del 31% e l'importo medio del 15%.

Il numero di mutui ipotecari registrati nei registri immobiliari continua a crescere rapidamente, con un aumento del 31% a giugno rispetto allo stesso mese dell'anno scorso, secondo i dati pubblicati mercoledì dall'INE (Istituto nazionale di statistica e censimento).

Questo aumento è il terzo più grande registrato finora quest'anno. A maggio, l'aumento era stato del 54% e ad aprile del 44%. Se si includono tutti i mutui stipulati tra gennaio e giugno, l'aumento è del 24% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

Il numero di mutui stipulati a giugno è stato di 41.834, mentre l'importo medio è aumentato del 15,5%, raggiungendo i 168.363 euro, il valore più alto degli ultimi dieci anni.

In totale, le banche hanno prestato 7,043 miliardi di euro durante il mese, la cifra più alta dalla seconda metà del 2008, escluso ottobre dello scorso anno, quando furono erogati 7,758 miliardi di euro. Nel 2007, ci sono stati mesi in cui le banche hanno prestato oltre 17 miliardi di euro per l'acquisto di abitazioni, secondo i dati storici dell'INE (Istituto Nazionale di Statistica e Censimento).

Più credito, meno interessi e prezzi più alti

Due variabili incidono sul mercato. Da un lato, i prezzi continuano a salire, mentre dall'altro, i tassi di interesse si moderano a seguito dei tagli, il che aumenta la propensione a indebitarsi.

L'INE stima che il tasso di interesse medio sui mutui per le nuove abitazioni fosse del 2,99% a giugno, con una durata media di rimborso di 25 anni.

Con il calo dei tassi di interesse, aumenta anche la percentuale di mutui a tasso fisso. Mentre il 28% dei mutui per la casa era a tasso variabile, il 72% era a tasso fisso.

Il tasso di interesse medio sui mutui a tasso fisso e variabile è stato del 3%, rispetto al 2,98% dei mutui a tasso fisso. Sono state inoltre apportate 12.977 modifiche alle condizioni dei mutui, il 75,5% delle quali alla ricerca di nuove condizioni sui tassi di interesse.

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Per quanto riguarda l'aumento dei prezzi, un rapporto della società di dati Gloval indica che nel secondo trimestre dell'anno i prezzi delle case sono aumentati del 17,1% a Madrid e del 10,5% a Barcellona, ​​con aumenti rispettivamente del 12% e del 6,7% nelle periferie di entrambe le città.