¿Cuántos certificados de propiedad se necesitan para ser propietario de una vivienda? Cálculo del precio de un lote y apartamentos de 1+1, 2+1 y 3+1.
Emlak Konut Real Estate Investment Trust (GYO) ha presentado a los inversores su modelo de Certificado Inmobiliario, implementado en colaboración con TOKİ (Administración de Desarrollo de Vivienda de Turquía) y el Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático. Este sistema, implementado con el Proyecto Damla Kent en Başakşehir, Estambul, ofrece la oportunidad de adquirir una vivienda sin la carga de enganches, cuotas ni intereses. Entonces, ¿cuánto cuesta un terreno y cuántos certificados se necesitan para ser propietario de un apartamento?
Comienzan las ventas de certificados en el Proyecto Damla Kent
Construido en cinco fases, el Proyecto Damla Kent se convertirá en uno de los mayores centros residenciales y de inversión de la región una vez finalizado, con 5325 viviendas y 244 locales comerciales. En la primera fase de la oferta pública, se ofrecerán certificados inmobiliarios para 1540 viviendas. La segunda fase del proyecto pretende ofrecer 674 viviendas adicionales a inversores mediante certificados.
¿Cuanto es 1 lote?
Los certificados, que cotizan en la Bolsa de Estambul con el código "DMLKT", se ofrecieron al público a 7,59 liras turcas. Los inversores pueden adquirir certificados como acciones y beneficiarse de las subidas de precio. Una vez alcanzado el número requerido de acciones, pueden adquirir viviendas.
¿Cuántos certificados componen un piso?
El objetivo de un certificado inmobiliario es acumular a lo largo del tiempo la cantidad total de certificados necesarios para un apartamento de un determinado metro cuadrado. La tabla, basada en el precio de lanzamiento, es la siguiente:
➡Piso 1+1 de 62 m²: 175 unidades, 631.516 cédulas
➡Pisos 2+1 de 88 m²: 1.076 unidades, 863.276 cédulas
➡3+1 apartamentos de 144 m²: 758 unidades, 1.384.916 certificados
➡4+1 apartamentos de 194 m²: 205 unidades, 1.833.345 certificados
¿Cómo obtener un Certificado Inmobiliario?
El Proyecto Damla Kent, que ofrece la oportunidad de adquirir una vivienda con pequeños ahorros, atrae a inversores como un innovador modelo de financiación inmobiliaria. Para adquirir un certificado inmobiliario, primero es necesario tener una cuenta de inversión. Esta operación puede realizarse a través de todos los bancos y casas de bolsa, como Halk Yatırım, Ziraat Yatırım y Vakıf Yatırım.
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