Hay pocos apartamentos en alquiler. Esto dificulta que los jóvenes se independicen.

Cuanto más pequeña es la ciudad, más difícil es encontrar piso en alquiler, según el Instituto Económico Polaco (PIE). Según los expertos, la baja oferta de pisos en alquiler en las ciudades más pequeñas fomenta el fenómeno de la anidación, es decir, jóvenes adultos que viven con sus padres.

Según el "Tygodnik Gospodarczy PIE", que cita datos de la Oficina Central de Estadística, la mayor disponibilidad de pisos en alquiler se encuentra en Varsovia, Cracovia, Breslavia, Gdansk, Łódź y Poznań. Varsovia es la ciudad con mayor número de locales en alquiler. En mayo de 2025, el número total de nuevas ofertas de alquiler de pisos en la capital superó las 9.000. En las otras cinco ciudades más grandes (Cracovia, Poznań, Gdansk, Łódź y Breslavia), hubo significativamente menos ofertas nuevas, con una media de más de 2.700 pisos.

Los expertos del PIE señalaron que es mucho más difícil alquilar un apartamento en otros condados de Polonia, donde la oferta es más limitada. En ciudades con derecho de condado (excepto Varsovia, Cracovia, Breslavia, Gdansk, Łódź y Poznan), se pusieron en alquiler una media de 215 apartamentos nuevos en mayo. Sin embargo, en la mayoría de los condados polacos, conocidos como condados rurales (con un total de 314 unidades), se ofrecieron una media de 33 apartamentos.

La oferta de pisos de alquiler en condados más pequeños y centros urbanos puede dificultar la independencia de los jóvenes. Al comparar el promedio de pisos disponibles para alquiler en cada condado con el número de jóvenes de entre 20 y 29 años registrados en un condado determinado, se observa que en Varsovia, por cada piso nuevo hay al menos 17 personas de esta edad; en las otras cinco ciudades más grandes, al menos 24; en otras ciudades con derechos de condado, al menos 52; y en los condados rurales, al menos 251 personas.

Los expertos señalaron que las estadísticas citadas podrían ser inexactas debido a que los registros de empadronamiento no consideran plenamente los flujos de población de condados más pequeños a condados más grandes. «Sin embargo, estos datos indican que, cuanto más pequeño es el condado, más difícil puede ser para los jóvenes alquilar un apartamento», señalaron.

Según los economistas del PIE, la limitada disponibilidad de apartamentos en alquiler podría contribuir a la propagación del llamado fenómeno de anidación, es decir, jóvenes adultos que no han formado su propia familia y viven con sus padres. «Este fenómeno se observa con mayor frecuencia en los centros urbanos más pequeños», señaló el PIE. (PAP)

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