Los préstamos hipotecarios holandeses se recuperan a medida que los hogares piden más préstamos

Los préstamos hipotecarios de los bancos en los Países Bajos están creciendo nuevamente después de una breve caída, según nuevas cifras del banco central holandés DNB .

En junio de 2025, el importe total de préstamos hipotecarios residenciales pendientes de pago aumentó un 5,2 % con respecto al año anterior, alcanzando los 611 000 millones de euros. En junio de 2024, la tasa de crecimiento fue de tan solo el 2,4 %.

La última vez que los préstamos bancarios para hipotecas residenciales experimentaron este nivel de crecimiento fue en 2008, afirmó el DNB.

El crecimiento de las hipotecas holandesas ha superado el promedio de la zona del euro desde el último trimestre de 2023, y la caída temporal en los Países Bajos fue menos severa que en otras partes de Europa, según las cifras bancarias.

El aumento más rápido de los precios de la vivienda, el mayor crecimiento salarial y la reducción de los tipos de interés en los Países Bajos han contribuido a este incremento, según el banco. Los precios de la vivienda en los Países Bajos aumentaron una media del 9,3 % en junio en comparación con el año anterior, según informó el mes pasado la oficina nacional de estadística CBS.

Cada vez más prestatarios optan por plazos de interés fijo más cortos. Aproximadamente la mitad de las nuevas hipotecas residenciales emitidas por los bancos se encuentran ahora en la categoría de 5 a 10 años. Antes de 2023, cuando los tipos de interés aún eran bajos, la mayoría de los compradores optaban por plazos de interés fijo más largos.

Mientras tanto, los hogares holandeses tenían 429.000 millones de euros en ahorros en junio, un 10% más que un año antes, informó el Telegraaf el martes, citando datos del banco central.

Al mismo tiempo, el importe en cuentas de pago se redujo de 116.000 millones de euros a 110.000 millones. Hace tres años, esa cifra era de 133.000 millones de euros.

Los consumidores se han vuelto más conscientes de los tipos de interés, declaró al periódico el profesor Harald Benink de la Universidad de Tilburg. «Con todos los aumentos salariales, cabría esperar un aumento de los saldos bancarios, pero esto no ha sucedido», afirmó. «El interés de las cuentas corrientes es cero, por lo que es más probable que la gente ahorre».