Las hipotecas para los hijos aumentan y cada vez más padres lo hacen: "La brecha entre los primeros ingresos está aumentando"
Un grupo cada vez mayor de padres está aumentando su hipoteca actual para ayudar a sus hijos a comprar una casa, según los asesores de De Hypotheekshop. Esto pone en desventaja a quienes empiezan y cuyos padres no pueden ayudar económicamente.
"En algunos casos, incluso trabajan con varios miembros de la familia a la vez para liberar activos aumentando las hipotecas: todo con el objetivo de ayudar a un niño en el sobrecalentado mercado inmobiliario", dice Martin Hagedoorn de De Hypotheekshop.
Según Hagedoorn, este desarrollo hace que la brecha entre los principiantes con y sin ayuda de los padres se amplíe.
Las cifras de Mortgage Data Network, que registra datos de ventas de la mayoría de los proveedores de hipotecas, muestran que cada vez más personas optan por aumentar su hipoteca actual.
El gráfico a continuación muestra que la categoría "Otros" está aumentando significativamente. Esta categoría se compone casi en su totalidad de aumentos de hipotecas. En 2020, solo el 16 % de las solicitudes de hipotecas se incluían en esta categoría, mientras que ahora este porcentaje ha aumentado al 34 %.
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Existen diversas razones por las que las personas optan por aumentar el importe de una hipoteca. Por ejemplo, para renovar o hacer que una vivienda sea más sostenible. Una encuesta realizada por RTL Nieuws entre entidades hipotecarias, agentes inmobiliarios y bancos muestra que los padres utilizan cada vez más el dinero para ayudar a sus hijos a comprar una vivienda.
La ayuda de los padres ahora es incluso una parte fija de la consulta, dice el asesor hipotecario Randy Rietdijk. "Con quienes empiezan, analizamos el presupuesto, lo que buscan y en qué zona, y luego elaboramos un plan. Suelen haber tres opciones para quienes empiezan buscando en una región popular: ayuda familiar, esperar a ganar más o mudarse a otra región".
Especialmente en Randstad es difícil comprar una vivienda sin la ayuda de la familia, sobre todo en ciudades como Haarlem, Amersfoort, Ámsterdam y Utrecht.
DesigualdadPara quienes no tienen padres propietarios de vivienda, las oportunidades en el mercado inmobiliario son cada vez menores. Según el geógrafo social Wouter van Gent, de la Universidad de Ámsterdam, esto puede aumentar la desigualdad en el mercado inmobiliario. «En los Países Bajos, dependerá mucho más de quiénes sean tus padres. Se observa que la forma de adquirir una vivienda está cambiando y que el capital familiar cobra cada vez más importancia».
Según Hagedoorn, quienes empiezan sin ayuda pueden competir con mayor dificultad con quienes reciben ayuda mediante donaciones o préstamos. «Esa diferencia suele ser decisiva para poder comprar una casa. Y debido a la oleada de ventas de viviendas de alquiler, también se ha vuelto más difícil encontrar una. Eso significa que empiezas tu vida más tarde».
Además de aumentar la desigualdad, la ayuda financiera de los padres también tiene otro efecto en el mercado, según Van Gent. «Puede disparar los precios. En el momento en que la gente pueda pedir prestado más, porque también puede pedir prestado a sus padres, los precios no harán más que subir».
Sin embargo, según Van Gent, también es muy comprensible que los familiares ayuden a sus hijos. «Tenemos una crisis en el mercado inmobiliario y a los jóvenes les resulta muy difícil encontrar un hogar. Hay que buscar una solución».
¿Pudiste comprar tu primera casa con la ayuda de tus padres porque aumentaron su hipoteca? RTL Nieuws busca personas que hayan podido comprar una casa de esta manera. ¿Quieres compartir tu experiencia? Envía un correo electrónico a RTL Nieuws.
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