Kurzzeitmieten in Pesaro, das Ende des Booms: Jetzt ist die Kundschaft stabil und einige Häuser bleiben leer

Pesaro, 17. Juni 2025 – Der Boom bei Wohnungen für kurzfristige touristische Vermietungen scheint einen leichten Rückgang erlitten zu haben. Die Nachfrage von Touristen, die nach Pesaro kommen und diese Art der Vermietung wählen, ist mehr oder weniger stabil, wenn nicht sogar leicht steigend. Da sich jedoch insbesondere in den letzten 4-5 Jahren viele Einwohner Pesaros für die Vermietung an Touristen entschieden haben, sei es als Zweitwohnsitz oder auch nur für ein Zimmer, übersteigt das Angebot tatsächlich die Nachfrage . Dieses Bild ergibt sich, wenn man denjenigen zuhört, die diese Art der Vermietung seit Jahren verwalten.

„Wir schaffen es „Wir beherbergen seit 11 Jahren Touristenwohnungen in der Gegend von Pesaro“, erklärt Ottavia Francini von der Immobilienagentur Triest. „Nach der Covid-Zeit gab es einen explosionsartigen Anstieg der Anfragen von Touristen für diese Art von Mietobjekten, und von Jahr zu Jahr hat sich die Zahl erhöht. Viele unserer Kunden sind uns inzwischen treu geblieben und buchen jedes Jahr dieselbe Wohnung . Diese Mieten dauern mindestens zwei Wochen und es handelt sich oft um ehemalige Einwohner von Pesaro, die für den Sommer in die Stadt zurückkehren“, fügt sie hinzu. „Die Kundschaft besteht hauptsächlich aus Italienern und Familien mit Kindern. Bis vor einigen Jahren verwalteten wir 60 Wohnungen, dieses Jahr sind es 100. Es ist klar, dass allmählich viele Häuser verfügbar werden und das Wachstum dieser Art von Tourismus nicht exponentiell ist . Es könnte durchaus passieren, dass einige Wohnungen in diesem Jahr nicht vermietet werden, insbesondere in den umliegenden Vierteln, da wir auch viele mit Meerblick haben.“

Tommaso Andreani, Präsident des Fiaip (Italienischer Verband professioneller Immobilienmakler) und Inhaber von Andreani Immobiliare, bestätigt dies: „Wir sind als Agentur nicht direkt für Kurzzeitmieten zuständig“, sagt er, „aber als Fiaip kann ich sagen, dass in den letzten vier bis fünf Jahren ein starker Anstieg der Verfügbarkeit von Wohnungen zur Kurzzeitmiete zu verzeichnen war, während der Tourismus mehr oder weniger stabil geblieben ist. Darüber hinaus benötigt jeder, der eine Ferienwohnung mietet, seit diesem Jahr einen Cin (Nationalen Identifikationscode), der zusätzliche Regeln enthält, die Mieter abschrecken können. Ich bin überzeugt, dass sich in den kommenden Jahren einige wieder für Langzeitmieten entscheiden werden.“

Auch Alessandro Amantini, Inhaber von Lalla Bianchi Immobiliare, meldete sich zu Wort und betont, dass sich das Angebot immer stärker etabliert: „Die Besitzer einer Immobilie“, erklärt der Inhaber der Agentur, die für Kurzzeitmieten mit Bike and Friends Hospitality zusammenarbeitet, „ziehen es vor , diese saisonal zu vermieten , weil in der Hochsaison der Gewinn höher ist und weil die Eigentümer bei einer Kurzzeitmiete entspannter sein können (wodurch das Ausfallrisiko vermieden wird, das bei Langzeitmietern besteht, Anm. d. Red. ). Das Phänomen der touristischen Vermietung etabliert sich daher immer mehr und 20 % der Touristen entscheiden sich genau für diese Art der Unterkunft .

Die beliebtesten Gegenden sind das historische Zentrum und das Meer. Was die Preise betrifft, ist die Saisonmiete im Juni niedriger und beginnt bei 300-350 Euro pro Woche. In der zweiten Julihälfte können Sie mit etwa 550-600 Euro rechnen, während sie im August zwischen 700 und 900 Euro liegt.