Warum ein unordentlicher Nachbar den Wert IHRES Hauses um 43.000 £ mindern könnte?

Daten, die This is Money vorliegen, deuten darauf hin, dass schlecht gepflegte oder unattraktive Nachbargrundstücke die Immobilienpreise in der näheren Umgebung um durchschnittlich 43.000 Pfund oder 16 Prozent senken.

Im Vorgarten aufgetürmter Müll, vernagelte Fenster und hoch aufragendes Unkraut können Käufer abschrecken, sagt Churchill Home Insurance.

Schlecht ausgeführte Anbauten oder Eigenbauarbeiten, heruntergekommene oder verlassene Fahrzeuge in der Einfahrt, ein verwilderter Garten oder überlaufende Dachrinnen können für Verkäufer ebenso problematisch sein.

Den Ergebnissen zufolge dürften Verkäufer mit Sitz in London die größten finanziellen Einbußen durch schlecht gepflegte Nachbargrundstücke erleiden.

Unansehnliche Nachbargrundstücke können den Verkaufspreis in London um bis zu 89.000 £ drücken.

Verkäufer im Südosten Englands müssen mit dem zweitgrößten Preisdruck durch katastrophale Nachbarhäuser rechnen. Schlecht gepflegte Nachbargrundstücke im Südosten können den Hauspreis um über 61.500 Pfund drücken.

In ganz Ostengland können schlecht instand gehaltene Nachbarhäuser den Verkaufspreis um 54.000 Pfund drücken.

In den West Midlands, wo der durchschnittliche Immobilienpreis bei etwa 246.636 £ liegt, ist der potenzielle Wertverlust mit 39.462 £ geringer.

Verkäufer in Wales können damit rechnen, dass eine ungepflegte Nachbarimmobilie ihren Immobilienpreis um 33.181 £ senkt.

In ganz Schottland, wo die durchschnittlichen Immobilienpreise bei 185.870 £ liegen, können Verkäufer mit einem Preisnachlass von fast 30.000 £ auf den endgültigen Verkaufspreis ihres Hauses rechnen.

In Nordirland, wo die Hauspreise bei etwa 183.259 £ liegen, kann der Wert einer Immobilie durch schäbige Nachbarhäuser um bis zu 29.321 £ sinken.

Im Nordosten Englands, wo die durchschnittlichen Kosten für ein Eigenheim bei 160.452 £ liegen, sind die Auswirkungen unansehnlicher Nachbargrundstücke am geringsten.

Im Nordosten müssen Verkäufer mit einer Minderung ihres Verkaufspreises von 25.672 £ rechnen, wenn ihre Nachbarn ihr Eigentum noch nicht auf Vordermann gebracht haben.

Die Untersuchung wurde von Censuswide durchgeführt und umfasste die Ansichten von 500 Immobilienmaklern.

97 Prozent der Immobilienmakler empfehlen Gespräche mit den Nachbarn, um die Immobilienpreise in der Gegend anzukurbeln, wie aus der Studie hervorgeht.

Problematische Nachbarhäuser können ein Problem darstellen, und es gibt viele Gründe, warum Menschen ihre Häuser unordentlich oder ungepflegt halten.

Viele sind nicht aus Faulheit und ziehen am besten keine voreiligen Schlüsse, wenn Sie überwucherte Büsche oder kaputte Dachrinnen sehen.

Manche Menschen sind möglicherweise zu krank, um die Instandhaltung ihrer Immobilie zu gewährleisten, während für andere die damit verbundenen Kosten unerschwinglich hoch sein können.

Wenn ein Nachbar in einer Notlage ist und Schwierigkeiten hat, die Instandhaltung seines Eigentums zu gewährleisten, bieten Sie ihm Ihre Hilfe an.

Ist Ihr Nachbar jedoch einfach nur faul und in seinem Garten stapelt sich Unrat, ist die Situation schwieriger.

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Wenn es sicher ist, können Sie höflich an die Tür Ihres Nachbarn klopfen und fragen, warum der Müll dort liegt und ob er entsorgt werden kann. Wenn dies nicht funktioniert, müssen Sie möglicherweise den Gemeinderat einschalten.

Sarah Khan, Leiterin der Hausratversicherung von Churchill, sagte gegenüber This is Money: „Ähnlich wie in der Familie können Sie sich Ihre Nachbarn oder wer nebenan einzieht nicht aussuchen.“

„Manchmal hat man Glück mit den Nachbarn und manchmal weniger.“

„Unabhängig davon, wie gut sich Ihr Haus präsentiert, kann ein unordentliches oder schlecht gepflegtes Nachbargrundstück leider erhebliche, nachteilige Auswirkungen auf Ihren Verkaufspreis haben.

„Wenn Sie sich in einer solchen Situation befinden und dies Anlass zur Sorge gibt, lohnt es sich, mit Ihrem Nachbarn zu sprechen, um zu sehen, was dagegen getan werden kann.“

„Selbst ein schnelles Aufräumen kann einen großen Unterschied machen. Es muss nicht teuer sein, kann aber die Attraktivität Ihres Hauses und den Preis, den Sie für es erzielen, deutlich steigern.“

Jeremy Leaf, Immobilienmakler im Norden Londons, sagte: „ Ein schlechtes äußeres Erscheinungsbild kann den Wert einer Immobilie mindern – und ihre Verkaufsfähigkeit.“

„Abgeladener Müll, ungepflegte Gärten, zerstörte Grundstücksgrenzen, vernachlässigte Reparaturen, abblätternde Farbe und Graffiti sind nur einige der Probleme, die unserer Meinung nach erhebliche negative Auswirkungen haben können.“

„Die meisten potenziellen Käufer gehen davon aus, dass sich ein mangelhafter Eindruck nicht verbessern oder sogar verschlechtern lässt – ungeachtet der Zusicherungen von Eigentümern und Immobilienmaklern.“

„Da derzeit so viele Käufer die Qual der Wahl haben, ist es für Verkäufer noch wichtiger, sich bei der Bereitstellung ihrer Immobilien positiv von der Masse abzuheben und hervorzuheben.“

„Auch Immobilien in gut geführten Wohnsiedlungen oder Naturschutzgebieten können eine zeitnahe und qualitativ hochwertige Ausführung der Arbeiten gewährleisten.“

„Hausstolze Nachbarn und effiziente Verwaltungsgesellschaften mögen zwar pingelig sein, tragen aber dazu bei, die Straßen sauber zu halten und Werte zu erhalten.“

„Verkäufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass sie für den ersten Eindruck keine zweite Chance bekommen.“