Rzeszów: Podkarpacie'den bir konut kaplanı mı? İnşaat halindeki apartman sayısı bazı büyük şehirleri utandırabilir

Rzeszow sayıya göre İnşaat halindeki daireler bazı büyük şehirleri utandırabilir. Podkarpacie'nin başkentinde ilginç bir durum.

Muhtemelen hiç kimse 2024 yılında bölgede en fazla yeni bina ve konutun tamamlanması şaşırtıcı olacaktır Varşova (14.873). Bu konut sıralamasındaki alt sıralara bakıldığında, daha şaşırtıcı vakalar göreceğiz. Bunlardan biri kesinlikle Rzeszów, İlçe haklarına sahip şehirler grubunda dokuzuncu sırada yer alan, diğerlerinin önünde yer alan, Białystok, Szczecin ve Bydgoszcz. Kısaca RynekPierwotny.pl uzmanları büyük olan Rzeszów kalkınma pazarının durumuna bakıyorlar Resmi nüfusu 200.000 civarında olan bir şehir için.

Nispeten büyük Bunu kontrol ettikten sonra Rzeszów'daki konut yatırımlarının ölçeğini daha iyi görebiliriz, İlçe haklarına sahip ayrı şehirlerde ortalama yıllık sayı ne kadardı? 1.000 kişi başına kullanılan ev ve bina sayısı. Bu, ortalama Tabloda en yüksek ve en düşük gelire sahip yirmi şehre ait göstergenin 2020-2024 yılı değeri sunulmaktadır. en düşük sonuçlar. Tabloda görünen bilgiler, sermayenin Son 5 yıldır Podkarpacie, en büyük ilçe haklarına sahip bir şehir oldu Tamamlanan bina ve konut sayısının, nüfus sayısına oranı.

Elbette yapabilirsin Rzeszów'un resmi nüfusunun, "GUS" nüfus verilerinin özgüllüğü. Bu adil bir suçlama, ancak Bunun bölge haklarına sahip diğer birçok şehir için de geçerli olduğunu unutmayalım - bunlar arasında Sıralamada hemen arkalarda yer alan büyük kent merkezleri Rzeszow (Gdańsk, Wrocław ve Kraków). Dahası, 2020-2024 yılları arasında başkent Podkarpacie'de her yıl ortalama 2.880 iş tamamlandı binalar ve evler. Toruń'dan benzer sonuç 1.532 bina ve ev, Kielce'den - 1.258, Olsztyn'den - 1.116, Częstochowa'dan - 993, Radom'dan ise sadece 835.

Önemli olan, Rzeszów örneğinde bir patlamadan bahsediyoruz inşaatı devam etmektedir. Başlanan bina ve ev sayısı bakımından Ocak-Nisan 2025 (924) arasında Rzeszów dokuzuncu sırada yer alıyor ilçe haklarına sahip şehirler. İyi yatırım durumunun nedenleri şunlardır: kesinlikle çok yönlü. İkisi havacılıkla ilgili. Aktivasyondan bahsediyoruz Rzeszów bölgesi, şu anda istihdam sağlayan Havacılık Vadisi'nin geliştirilmesinin bir sonucu olarak yaklaşık 35.000 çalışan (uzun vadeli faktör) ve ayrıca bir artış Rzeszów-Jasionka Havalimanı'nın önemi (şimdilik kısa vadeli bir etken).

Elbette başka faktörler de gösterilebilir, Rzeszów "konut sektörünü" aktifleştiren ve aktifleştirmeye devam edenler. Diğerleri arasında diğerleri hakkında:

• tarihsel olarak düşük dairelerin doygunluğu, ancak yakın zamanda ortalama seviyeyi aştı ilçe haklarına sahip şehirler (yaklaşık 485 daire/1000 kişi), ancak yine de biraz örneğin Lublin ve Toruń'un kaydettiği sonuçlardan daha düşük (yaklaşık 514 daire/1000 insanlar)
• küçük bir sayı Rzeszów nüfusunun eyaletin tüm nüfusuna oranı ve pazarların zayıflığı Podkarpacie'nin diğer şehirlerinden (özellikle güney ve güneyde bulunanlardan) çalışın (bölgenin doğu kısmı) - bunlar göçü teşvik eden ve iyileştiren faktörlerdir şehir demografisi
• hala çok sayıda Rzeszów'un toplam nüfus sayısına göre öğrenciler (genel duruma rağmen) (10 yıl içinde şehirdeki öğrenci sayısında yaklaşık üçte bir oranında bir düşüş)

Rzeszów'un ayrıntılarıyla daha fazla ilgilenenler için konut piyasası hakkında monografiyi okumanızı tavsiye edebiliriz Rzeszow tarafından hazırlandı RynekPierwotny.pl x FLTR uzmanları.

Rzeszów'dan bahsederken şunu unutmamalıyız ki; 400.000'den fazla nüfusuyla önemli bir bölgesel yerleşimin başkentidir sakinleri. RynekPierwotny.pl portalının yakın zamanda yaptığı bir analiz, Rzeszów bölgesinin önde gelenlerden biri olduğunu doğruluyor Polonya'nın bireysel (özel) inşaat ölçeğindeki alanları konut. Ancak 2024 yılı, rekor sayıda ev ve işyeri getirdi (843) adet satışa sunulan ve Rzeszów ilçesinde inşaatına başlanan konut.

Yatırımcılar bölgeye çok daha temkinli giriyor Łańcut bölgesi, uzun vadeli pazar gelişiminin orada da görüldüğünü gösteriyor. Rzeszów bölgesinde daha fazla sayıda kalkınma yatırımının ortaya çıkması ve Łańcut, Rzeszów metrekare fiyatlarındaki sistematik artışa bir yanıttır. Veri BÜYÜK VERİ RynekPierwotny.pl, 1 metrekarelik yeni konutun ortalama teklif fiyatının Rzeszów'da bir dairenin fiyatı 6.368 PLN'den (Mayıs 2020) 11.216 PLN'ye (Mayıs 2020) yükseldi. 2025). Benzer bir beş yıllık artış (yaklaşık %75 oranında) şu durumda da kaydedildi: Mevcut geliştirici dairelerinin sayısı.

Kaynak: