CPK yatırım amaçlı rekor arazi alımlarıyla

14 Temmuz 2025 tarihi itibarıyla havalimanı programı kapsamında toplam alanı 2.000 hektarın üzerinde olan 2.100'den fazla parsel satın alındı.

Bu, CPK Havaalanı ve demiryolu kavşağının batı kesimine yönelik yer kararı kapsamındaki arazinin yüzde 52'sinden fazlasının halihazırda satın alındığı anlamına geliyor.

Haziran 2025, imzalanan sözleşme sayısı bakımından rekor bir ay oldu

Bugüne kadar, lokasyon kararında belirtilen alanın yaklaşık %88'ini kapsayan 1.045 başvuru alınmıştır. Bu veriler, mülk sahiplerinin yoğun ilgisini ve şirket faaliyetlerinin yüksek etkinliğini teyit etmektedir.

Şirket, Gönüllü Demiryolu Satın Alma Programı kapsamında bugüne kadar toplam alanı 65 hektar olan yaklaşık 70 arsa satın aldı. Varşova-Łódź Yüksek Hızlı Tren hattının ilk bölümünün inşasında kullanılacak seçilen arsaların yüzde 95'i Gönüllü Satın Alma Programı'na sunuldu.

Haziran 2025, Gönüllü Satın Alma Programı kapsamında imzalanan sözleşme sayısı (hem havalimanı hem de demiryolu) açısından, başlangıcından bu yana rekor bir ay oldu. Sadece bu ayda 40 işlem gerçekleştirildi.

Şirketin yeni yönetim kurulunun 2024 Temmuz ayında havalimanında başvuru kabulüne yeniden başlaması sayesinde, havalimanının Gönüllü Satın Alma Programı'ndan yararlanmak isteyen kişilerden daha fazla gayrimenkul satın alınması mümkün olacak.

Piyasa fiyatının üzerinde arazi ve bina satın alımı

Havaalanı PDN kapsamındaki satın almalar, alan yönetmeliği kapsamındaki alanda gerçekleşirken, demiryolu programında ise yalnızca gelecekteki demiryolu hatlarının geçeceği nitelikli parseller söz konusu oluyor.

CPK, bağımsız bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından, gayrimenkulün tüm ayrıntılı parametreleri dikkate alınarak hazırlanan bireysel değerlemenin, şirket tarafından gayrimenkulün satın alınmasına ilişkin koşulların belirlenmesinde temel teşkil ettiğini bildirmektedir.

CPK, "Şirketin teklifinde kural olarak arsa değerinin yüzde 20'si, bina ve diğer yapıların değerinin ise yüzde 40'ı oranında primler yer alıyor. Mülk sahipleri, aşınma ve yıpranma derecesine bakılmaksızın, ikame değerine eşit bir tekliften de yararlanabiliyor" diyor.

CPK Programı, Varşova ve Łódź arasında merkezi bir havalimanının yanı sıra yüksek hızlı bir demiryolu sisteminin inşasını da içerecek. Yeni havalimanı, başlangıçta yılda 34 milyon yolcuya hizmet verecek şekilde tasarlanacak ve uzun vadede pazar ihtiyaçları ve tahminleri doğrultusunda esnek bir şekilde genişletilecek.

Kabul edilen takvime göre, Baranów, Wiskitki ve Teresin komünlerindeki CPK Havalimanı'nın inşaatına 2026 yılında başlanması planlanıyor.