Perugia'da ev satın almak, San Sisto en pahalı mahalle

Kültürel mirası ve üniversitesiyle ünlü Perugia , Umbria'nın başkentidir ve Orta İtalya'nın en önemli tarihi şehirlerinden biridir. Gayrimenkul piyasası açısından bakıldığında, hem daimi ikamet edenler hem de öğrenciler veya yatırımcılar için kesinlikle çekici bir merkezdir.

Şehir, tarihi merkezi daha çevre bölgelere bağlayan bir ulaşım ağıyla birbirine bağlıdır. Ayrıca, ulusal öneme sahip üniversitelerin ve hastanelerin varlığı, Perugia'yı büyük İtalyan şehirlerine göre daha düşük bir maliyetle iyi bir yaşam kalitesi arayanlar için ilginç bir seçenek haline getirir.

2025'in ilk çeyreğinde, şehrin farklı bölgelerine artan ilgiyle birlikte gayrimenkul piyasası canlılık belirtileri gösterdi. Idealista verilerine göre, talep merkezi mahalleler ve yarı merkezi alanlar arasında dağılmış durumda ve bazı konsolide yerleşim bölgelerinde özellikle dikkat çekici zirveler var. Gayrimenkul portalının analizi, yayınlanan her ilan için iletişim isteği sayısını ölçen ve her mahallenin çekicilik seviyesini değerlendirmeye olanak tanıyan göreceli talep endeksine dayanmaktadır.

Perugia'nın en çok talep gören mahalleleri

2025'in ilk çeyreğinde en çok rağbet gören bölgeler Perugia Città (1,9) ve Madonna Alta (1,8) oldu. Bunları Castel del Piano-Fontignano (1,6) ve San Sisto (1,5) takip ediyor; okullara ve hastanelere yakın, iyi hizmet verilen mahalleler. San Marco ve Ponte San Giovanni'de de istikrarlı ilgi kaydediliyor; her ikisinin de endeksi 1,4. Talep, Campo'daki San Martino-Colle'deki San Martino (1,2) ve Ponte Pattoli-Felcino-Valleceppi (1,0) gibi çevre bölgelerde daha düşük.

Çeyrek	Göreceli talep endeksi
Perugia Şehri	1.9
Yüce Madonna	1.8
Castel del Piano-Fontignano	1.6
Aziz Sixtus	1.5
Aziz Mark	1.4
St. John Köprüsü	1.4
Campo'da San Martino - Colle'de San Martino	1,2
Pattoli-Felcino-Valleceppi Köprüsü	1.0

Perugia'nın en pahalı mahalleleri

Metrekare başına fiyatları analiz ettiğimizde, Perugia'daki en pahalı mahalle, ortalama 1.399 avro/m2 değeriyle San Sisto . Bunu, tarihi merkezi ve çevresini de kapsayan Campo-San Martino in Colle'deki San Martino (1.294 avro/m2) ve Perugia Città (1.287 avro/m2) mahalleleri takip ediyor. Ponte San Giovanni'de (1.267 avro/m2) ve Madonna Alta'da (1.258 avro/m2) biraz daha düşük fiyatlar kaydediliyor. En kolay ulaşılabilir bölgeler ise 1.123 ile 1.040 avro/m2 arasında değişen değerlere sahip San Marco, Castel del Piano-Fontignano ve Ponte Pattoli-Felcino-Valleceppi.

Çeyrek	Ortalama fiyat (euro/m2)
Aziz Sixtus	1.399
Campo'da San Martino - Colle'de San Martino	1.294
Perugia Şehri	1.287
St. John Köprüsü	1.267
Yüce Madonna	1.258
Aziz Mark	1.123
Castel del Piano-Fontignano	1.112
Pattoli-Felcino-Valleceppi Köprüsü	1.040

Perugia ulusal bağlamda İtalya'nın en pahalı mahalleleri

Büyük İtalyan kent merkezleriyle karşılaştırıldığında, Perugia'daki emlak değerleri uygun fiyatlı kalmaya devam ediyor. Şehrin en pahalı mahalleleri metrekare başına 1.400 avroyu geçmiyor, İtalya'nın en pahalı mahalleleri sıralamasında ise en üst sırada, metrekare başına ortalama fiyatın 10.000 avroyu aştığı Milano Tarihi Merkezi yer alıyor. Lombard şehri, Forte dei Marmi ve Roma'daki lüks yerleşim alanlarını veya Arzachena belediyesindeki Porto Cervo gibi turistik yerleri geride bırakıyor. Karşılaştırıldığında, Perugia büyümeye yer olan ve istikrarlı ve uygun fiyatlı bir konut çözümü arayanlar için iyi fırsatlar sunan bir şehri temsil ediyor.