Milano'dan mı kaçıyorsunuz? İç kesimlerde bile 1.800 avroluk bir maaş yeterli olmayabilir: İşte en pahalı ve en ucuz şehirler

CINISELLO BALSAMO – “ Milano dışında yaşamak sürdürülebilir tek seçenek gibi görünebilir, ancak veriler iş yerinden uzakta yaşamanın pahalı olmaya devam ettiğini gösteriyor. Ve bazı birinci sınıf belediyelerin fiyatlarının başkentin belirli mahallelerinden bile daha yüksek olduğunu.” Ekonomik hinterlandın efsanesini çürüten, ev arayan tüm Milanoluları bir araya getirmeye hazır olan, Milano Politeknik Üniversitesi Mimarlık ve Şehir Çalışmaları Bölümü ile ortaklaşa Consorzio Cooperative Lavoratori ve Libera Unione Mutualistica Società Cooperativa tarafından desteklenen Uygun Fiyatlı Ev Gözlemevi OCA'dır.

Başkentin kuzey kuşağında 70 bin nüfuslu Cinisello Balsamo'da ikinci araştırma raporu sunuldu. "İndirimli vizyonerler" olarak adlandırılanlar, "Milano'nun dış mahalleleri hakkında hiçbir şey bilmiyorlar". Böylece, konutun karşılanabilirliği, şehrin sınırlarının ötesinde bile çözülmemiş bir sorun haline geliyor. İki odalı bir daire satın almak veya kiralamak için maaş yeterli olmayabilir .

Ve çıkış stratejisi bizi daha da uzağa gitmeye zorluyor. Ancak "gayrimenkul piyasasının daha az gergin olduğu ve konut maliyetinin daha düşük olduğu yerlerde, ev-iş arası gidiş gelişleri ve ekonomik ve zaman maliyetleri açısından çeşitli etkileri hesaba katmak esastır" diye belirtiyor rapor. "Ortalama bir gelire sahip olmak, en altyapılı bölgelerin çoğunda 50 metrekarelik bir ev satın almak için yeterli bir koşul değildir".

Sesto San Giovanni , Arese , Cologno Monzese , Cassina de' Pecchi , ama aynı zamanda Basiglio , San Donato Milanese ve Buccinasco'daki ortalama satış fiyatları "bölgenin geri kalanına kıyasla neredeyse iki katına çıkan değerler sunuyor" ve metrekare başına 2.301 ila 2.900 avro arasında değişiyor (yeni veya yenilenmiş olanlar hariç). Aynı şey kiralar için de geçerli: iç kesimin bu bölümünde metrekare başına 119 avroya ulaşıyorlar. Cinisello , Bollate , Opera , San Giuliano Milanese biraz daha düşük, burada aralık metrekare başına 1.908 ila 2.300 avro arasında değişiyor.

"Dahili karşılanabilirlik" , yani tek bir belediyedeki konut gayrimenkul değerleri ile aynı alanın ortalama net geliri arasındaki oran dikkate alındığında işler daha iyi değil. Bu göstergede, tüm iç bölge haritası kan kırmızısına dönüyor: vergileri kaldırarak, maaşın %30'unu aşmayan bir ipotekle, Rho'dan Cinisello'ya , Peschiera Borromeo ve Assago'dan geçerek, sadece 33 metrekarelik bir evi karşılayabilirsiniz, ancak asla 50'den fazla değil. Lacchiarella'da 55'e kadar çıkabilirsiniz.

Kira ile 70 metreye kadar ulaşıyorsunuz, ancak Bresso , Rho ve Baranzate'de aşılmaz tavan 55 olarak kalıyor. Yaşam maliyetine taşınma maliyetini eklerseniz, yaklaşık 1.500 avro brüt maaşı olan varsayımsal bir işe gidip gelen için en uygun fiyatlı belediyeler çoğunlukla "Şehre" erişimin daha karmaşık olduğu ve esasen yalnızca arabayla mümkün olduğu belediyelerdir, işe gidip gelme süreleri çok uzun olmadığı sürece. Her durumda, neredeyse her yerde görülme sıklığı maaşın %50'sini aşıyor ve en az erişilebilir yerlerde her zaman %40'ın üzerinde kalıyor.

Sesto , Vimodrone , Segrate'de yaşamak, çalışan banliyö çalışanımızın maaşının %70 ila %95'ini tüketir. Maaş çeki brüt 2.800'e çıkarsa, uygun fiyatlı belediyelerin coğrafyası genişler, ancak ipotekli ve banliyö çalışanı olarak bir ev satın almak onun için bile zor olacaktır. Taksit, ulaşım kartı ve seyahat sürelerinde kaybedilen ekonomik değeri karşılamak için gereken maaş kısmı, oldukça uzak birkaç belediyede %50'nin altında kalır, ilk kuşağın hemen hemen tamamında ve Monza'nın kuzeyinde %50'yi aşar ve çalışanımız Basiglio'ya taşınmaya karar verirse %70'in üzerine çıkar.

E-posta: [email protected]