Lombardiya'da evler çok pahalı: Ortalama fiyat ile ailelerin müsaitliği arasındaki uçurum büyüyor
Milano, 20 Haziran 2025 – Şehirde 120 bin avrodan az harcayarak ev satın almak . En zorlu meydan okuma Lombardiya'nın il başkentlerinin yarısını ilgilendiriyor. Bu bütçeye sahip alıcıların en yüksek yüzdesinin yoğunlaştığı yerler. Tecnocasa Araştırma Ofisi'nin verileri bunu söylüyor.
Milano'nun dışında, %25.5'i 250 ila 349 bin avro arasında bir birikimle gayrimenkul piyasasına girerken, diğer merkezlerde harcama kapasitesi daha düşüktür. Mantua'da %70.3'ü 119 bin avroya ulaşabileceklerini beyan ediyor.
Sondrio'da tavan %62,9, Cremona'da %50,7. Kısmen iyi haber şu ki bu üç şehir aynı zamanda metrekare başına tuğlanın (ortalama) fiyatının en düşük olduğu şehirler: başkent Valtellina'da 1.383 avro, Cremona'da 1.429 avro ve Mantua'da 1.566 avro.
Sondrio'da zorlu ama imkansız olmayan bir meydan okuma: Burada elinizdeki rakamlarla 119 bin avroya yaklaşık 90 metrekare büyüklüğünde bir daire satın alabilirsiniz.
Harcama kapasitesi ile pazar arasındaki fark başka yerlerde neredeyse kapatılamaz hale geliyor. Bergamo örneği, sadece %40'tan biraz fazlasının 119 bin avroluk maksimum cüzdana sahip olduğu, metrekare başına ortalama 2.669 avroluk bir mülk maliyetiyle 45 metrekare ile yetinmek zorunda kaldıkları örnek bir örnektir.
Benzer bir senaryo Pavia'da da nüfusun %39,4'ü için geçerli: Üniversite kasabasında izin verilen maksimum alan 50 metrekare. Biraz daha büyük bir daire Varese halkı tarafından yönetiliyor: 120 bin avronun altında bir bütçe beyan eden %42,8, 66 metrekarelik iki odalı bir daireye (veya küçük üç odalı bir daireye) talip olabilir.
Lombardiya aynı zamanda 120 ila 169 bin avro (en yüksek yüzdeye sahip beş il başkenti) arasındaki ikinci tüketici segmentinde de kök salmıştır. Yılın ilk çeyreğinde ilk evlerin değerinin %5,1 oranında büyüyerek ortalama 2.558 avroya ulaştığı bir pazarda, böyle bir kullanılabilirlik bile şehirde orta büyüklükte ev satın almak için yeterli olmayabilir.
Örneğin Como , bu segmentte en fazla zorluğa sahip ve en fazla mevcut olan başkenttir (%38,8 nüfus). Bir mülkün ortalama fiyatı metrekare başına 3.000 avroya ulaştığında, 130 bin avrosu olanlar 45 metrekarede durmak zorunda kalır; 160 bin ile on metre daha kazanırsınız. Çocuklu bir çift için yetersiz alan.
İkinci en çok temsil edilen şehir %37,6 ile Brescia : 130 bin avro ile 58 metrekare daire satın alabilirsiniz, 160 bin avro ile 72. Emlak maliyetiyle ilgili olarak en çok ceza yiyenler Brianza halkı: Değerin 3.000 avroyu aştığı Monza'da , %35,9'unun 120 ila 169 bin avro arasında harcama imkanı var.
130 bin avro ile 43 metrekareye, 160 bin ile 53 metrekareye çıkabilirsiniz. Lodi'de (%35.4) aynı iki bütçeyle 68 ve 85 metrekarelik evler satın alabilirsiniz. %30.8'inin 120 ile 169 bin avro arasında kapasite beyan ettiği Lecco'ya geçersek, 130 bin avro ile 54 metrekareyi, 160 bin ile 67 metrekareyi hedefleyebilirsiniz.
Aile boyu dairelere yetecek kadar paranız varsa, 170 ila 249 bin avro arasında bir birikime sahip bir tüketici olmanız daha iyi. Dört kişiden birinin bu bütçeyi beyan ettiği (en yüksek rakam) Lecco'da, 100 metrekareye ulaşmak için 240 bin avroya ihtiyacınız var.
Il Giorno
