Forlì'de ev satın almak, en çok talep gören mahalle Ca'Ossi-Resistente

Forlì , iyi konut fırsatlarına sahip insan ölçeğinde bir şehirdir. Bologna ve Rimini arasında stratejik bir konumda bulunan, iyi organize edilmiş bir kentsel dokuya ve çok sayıda yeşil alana sahip Forlì, yaşam kalitesi ile ekonomik erişilebilirlik arasında iyi bir denge arayanlar tarafından giderek daha fazla takdir edilmektedir. Idealista portalının 2025'in ilk çeyreğine ilişkin yaptığı bir analize göre, şehirdeki gayrimenkul talebi, alıcıların ilgisini çeken bazı mahalleleri görmektedir. Kullanılan gösterge, bir alanın ne kadar arandığını anlamak ve arz üzerindeki talebin baskısını hesaplamak için yararlı olan, ilan başına ortalama temas sayısına dayanan göreceli talep endeksidir.

Forlì'nin en çok talep gören mahalleleri

Forlì'de ev satın almak için en çok aranan bölgelerin listesinin başında 2,8'lik bir göreceli talep endeksine sahip Ca'Ossi-Resistente mahallesi yer alıyor. Ronco 2,6 ile onu takip ediyor, Grandi Italiani-Musicisti ve Spazzoli ise 2,5 ile. Bu bölgeler, hizmetlerin, okulların, yol bağlantılarının ve iyi bir kalite-fiyat oranının varlığı sayesinde çekici. Şehir merkezinin endeksi 2,2, onu farklı kılan tarihi çekiciliği ve lojistik kolaylığı doğruluyor. San Benedetto-Foro Boario-Pianta ve Coriano bölgeleri 1,8 değerleri gösterirken, Strada'daki San Martino 1,7'de duruyor.

Cava-Romiti (1,3), Villafranca-Roncadello (1,2) ve Vecchiazzano bölgelerinin endeksleri daha sınırlı olup, ikincisi sıralamayı 0,9 ile kapattı.

Çeyrek	Göreceli talep endeksi
Ca'Ossi-Direniş	2.8
Ronko	2.6
Büyük İtalyan müzisyenler	2.5
Fırçalar	2.5
Merkez	2.2
San Benedetto-Foro Boario Planı	1.8
Coriano	1.8
Sokaktaki St. Martin	1.7
Cava-Romiti	1.3
Villafranca-Roncadello	1,2
Yaşlılık	0,9

Forlì'deki en pahalı mahalleler

Metrekare başına fiyatlar açısından, San Benedetto-Foro Boario-Pianta şehrin en pahalı bölgesi olup, ortalama değeri 1.904 avro/m2'dir. Bunu Spazzoli (1.703 avro/m2), Ronco (1.663 avro/m2) ve Cava-Romiti (1.637 avro/m2) takip etmektedir.

Vecchiazzano ve San Martino in Strada'nın her ikisi de 1.633 avro/m2'de yer alırken, Ca'Ossi-Resistente ve Grandi Italiani-Musicisti sırasıyla 1.614 ve 1.609 avro/m2 değerleri kaydediyor. Şehir merkezi ortalama 1.590 avro/m2 fiyatını korurken, en ucuz bölgeler Coriano (1.573 avro/m2) ve Villafranca-Roncadello (1.515 avro/m2).

Çeyrek	Ortalama fiyat (euro/m2)
San Benedetto-Foro Boario Planı	1.904
Fırçalar	1.703
Ronko	1.663
Cava-Romiti	1.637
Yaşlılık	1.633
Sokaktaki St. Martin	1.633
Ca'Ossi-Direniş	1.614
Büyük İtalyan müzisyenler	1.609
Merkez	1.590
Coriano	1.573
Villafranca-Roncadello	1.515

İtalya'nın en pahalı mahalleleriyle karşılaştırma

İtalya'nın en seçkin mahalleleriyle karşılaştırıldığında, Forlì belirgin şekilde daha erişilebilir bir konut pazarı olduğunu kanıtlıyor. Milano'nun Tarihi Merkezi'nin 2025 yılında ortalama 10.286 avro/m2 fiyatına ulaştığını söylemek yeterli, bunu Forte dei Marmi Merkezi (10.152 avro/m2) ve yine Forte dei Marmi'de bulunan Roma Imperiale bölgesi 10.109 avro/m2 ile takip ediyor. Porto Cervo (7.281 avro/m2), Roma'daki Prati ve Parioli veya Bologna'daki San Mamolo-Colli (5.357 avro/m2) gibi prestijli mahalleler bile Forlì'de kaydedilen maksimum seviyeden çok daha yüksek seviyelerde yer alıyor. Bu veriler, Forlì'de ev satın almanın hala ekonomik olarak avantajlı bir seçim olduğunu, ilk evini arayanlar ve iyi hizmetlere ve düşük yaşam maliyetine sahip yaşanabilir bir şehre yatırım yapmak isteyenler için uygun olduğunu doğruluyor.