Arezzo, Saione-San Donato-Pescaiola'nın en çok talep edilen mahallesinde ev satın almak
Antik Etrüsk kökenli bir Toskana şehri olan Arezzo , sanat, tarih ve büyük bir çekiciliğe sahip engebeli manzaralar açısından zengin bir kentsel bağlam sunar. İyi bir yaşam kalitesi ve Floransa, Siena ve Perugia arasında stratejik bir konuma sahip olan Arezzo, hem ilk evini arayanlar hem de yatırım yapmak isteyenler için ilginç bir gayrimenkul piyasası sunar.
Idealista'nın 2025'in ilk çeyreği için yaptığı analize göre, şehirdeki gayrimenkul talebi iyi bir dinamizm gösteriyor ve bölgeden bölgeye önemli farklılıklar gösteriyor. En çok talep gören bölgeleri belirlemek için, ilan başına ortalama temas sayısına dayalı göreli talep endeksi kullanıldı. Bu endeks, talebin arz üzerindeki baskısını ölçer ve alıcıların ilgisine dair kesin bir fikir verir.
Arezzo'daki en çok talep gören mahallelerArezzo'da ev satın almak için en çok rağbet gören bölgeler arasında, Saione-San Donato-Pescaiola mahallesi 2,8'lik bir göreceli talep endeksiyle öne çıkıyor. Bunu, her ikisi de 2,4'lük bir endeksle Battifolle-San Giuliano-Chiani ve Fiorentina-San Leo takip ediyor.
Bu mahalleler, hizmetlerin varlığı, iyi bağlantılar ve ilginç bir kalite-fiyat oranı nedeniyle çekicidir. Giotto-Stadio-Trento Trieste mahallesi de merkeze yakınlığı ve çok sayıda ticari ve spor aktivitesi sayesinde 2.0 endeksiyle en çok arananlar arasında yer almaktadır.
Quarata-Indicatore-Pratantico-Ceciliano ve Giovi-Puglia-Catona, istikrarlı talebi gösteren 1,8'lik bir endeks gösteriyor. Tarihi merkez de 1,5'lik bir endeksle iyi bir ilgi seviyesini korurken, Rigutino-Frassineto ve Olmo-San Zeno-Santa Firminia gibi daha çevre bölgeler daha düşük değerler kaydediyor. Palazzo del Pero, 0,6'lık bir endeksle sıralamayı kapatıyor.
| Çeyrek | Göreceli talep endeksi |
|---|---|
| Saione-San Donato-Pescaiola | 2.8 |
| Battifolle-San Giuliano-Chiani | 2.4 |
| Fiorentina-San Leo | 2.4 |
| Giotto-Stadyumu-Trento Trieste | 2.0 |
| Quarata-Gösterge-Pratantico-Ceciliano | 1.8 |
| Giovi-Puglia-Catona | 1.8 |
| Merkez | 1.5 |
| Rigutino-Frassineto | 1.4 |
| Karaağaç-San Zeno-Santa Firminia | 1.3 |
| Armut Sarayı | 0,6 |
Metrekare başına fiyat açısından, Merkez , 2.259 avro/m2 ortalama değerle Toskana şehrinin en pahalı bölgesidir. Bunu, prestijli konut binaları ve iyi hizmetlerle karakterize edilen Giotto-Stadio-Trento Trieste (2.153 avro/m2) ve Olmo-San Zeno-Santa Firminia (1.987 avro/m2) bölgeleri takip eder.
Giovi-Puglia-Catona 1.670 avro/m2'de, Fiorentina-San Leo ve Saione-San Donato-Pescaiola ise sırasıyla 1.591 ve 1.560 avro/m2 ortalama fiyatlarını koruyor. Şehrin en ucuz bölgeleri Battifolle-San Giuliano-Chiani (1.184 avro/m2), Rigutino-Frassineto (1.097 avro/m2) ve sıralamayı 1.034 avro/m2 ile kapatan Palazzo del Pero.
| Çeyrek | Ortalama fiyat (euro/m2) |
|---|---|
| Merkez | 2.259 |
| Giotto-Stadyumu-Trento Trieste | 2.153 |
| Karaağaç-San Zeno-Santa Firminia | 1.987 |
| Giovi-Puglia-Catona | 1.670 |
| Fiorentina-San Leo | 1.591 |
| Saione-San Donato-Pescaiola | 1.560 |
| Quarata-Gösterge-Pratantico-Ceciliano | 1.463 |
| Battifolle-San Giuliano-Chiani | 1.184 |
| Rigutino-Frassineto | 1.097 |
| Armut Sarayı | 1.034 |
Ulusal düzeyde, İtalya'daki en seçkin mahallelerle yapılan karşılaştırma, dikkate değer bir boşluğu vurguluyor. Milano'nun Tarihi Merkezi, 10.286 avro/m2 ile sıralamada başı çekiyor, ardından Forte dei Marmi Merkezi (10.152 avro/m2) ve yine Forte dei Marmi'de bulunan prestijli bir bölge olan Roma Imperiale mahallesi (10.109 avro/m2) geliyor.
Porto Cervo (7.281 avro/m2), Marina di Pietrasanta (6.108 avro/m2) ve Roma ve Floransa'nın merkezi bölgeleri de Arezzo'dan önemli ölçüde daha yüksek değerler sunuyor. Bu fark, Toskana şehrinin daha erişilebilir bir konut gerçeği olduğunu doğrularken, yaşam kalitesini ve hizmetleri hala garanti ediyor.
Arezzo'da ev satın almak, büyük İtalyan şehirlerinin maliyetleriyle karşılaşmadan, sakin, iyi hizmet alan ve kültürel açıdan zengin bir ortamda yaşamak isteyenler için avantajlı bir seçimdir.
QuiFinanza
