Emlak: Büyük Şehirler Renklerini Yeniden Keşfediyor, Orta Ölçekli Şehirler Zamanı Kutluyor

Bordeaux, Toulouse, Nantes… Covid-19 sağlık krizinin ardından büyük şehirler, metrekare başına yüksek maliyet ve açık alan eksikliği nedeniyle cazibesini kaybetmişti. Son aylarda ise bu eğilim tersine döndü ve fiyatları tekrar yükselmeye başladı. LPI-IAD barometresine göre, mevcut dairelerin fiyatları Fransa'nın en büyük on altı şehrinde Temmuz 2024 ile Temmuz 2025 arasında ortalama %2,8 oranında büyüme gerçekleşti; bu, bu dönemde ülke genelinde ölçülen artışın "iki katından fazla" .

Espaces atypiques ajans ağının yaratıcısı Julien Haussy, "Metropollere geri dönüş görüyoruz. Ekonomik faaliyetin yoğun olduğu bu bölgeler, özellikle genç çalışanlar ve aileler için güçlü çekim merkezleri" diyor.

MeilleursAgents'ın verilerine göre, son yıllarda fiyatların bir duraklama dönemine girdiği ve emlak piyasasının dinamizm kaybettiği Bordeaux ve Toulouse kentlerinde toparlanma yaşanıyor; bir yılda sırasıyla yüzde 3,6 ve yüzde 1,3 artış yaşandı.

2022'den beri alıcıların göz ardı ettiği Nantes'ta da durum iyileşiyor (+%0,6 yıllık, %1,9 üç aylık). Aynı durum , son yıllarda hem fiyat hem de işlem hacmi açısından piyasanın keskin bir düşüş yaşadığı Lyon için de geçerli. Fiyatlar bir yılda %2,5 arttı. Brest de yükselişte (+%6,1).

"Büyük şehirlerin çoğunda, bazen %10'u aşan önemli fiyat düşüşleri görüldü ve bu da yeni alıcıların bu pazara girmesine olanak sağladı," diye açıklıyor Era Immobilier'in yönetici direktörü Eric Allouche. Ancak bir istisna var: Rennes'te fiyatlar düşmeye devam ediyor (bir yılda %4). Bay Haussy , "Rennes'te işler karmaşık, fiyatlar hala çok yüksek, bu da şehri cezalandırıyor ," diye düşünüyor. MeilleursAgents'a göre, bir ev için ortalama olarak metrekare başına 5.000 avrodan fazla bir maliyete katlanmak zorundasınız. Le Havre'da fiyatlar daha düşük (ortalama 2.000 avro civarında), ancak dinamik yılların ardından on iki ayda %1,9 oranında düşüş gösteriyor.

Bu makalenin %47,24'ü okunmayı bekliyor. Geri kalanı abonelere ayrılmıştır.