Улицы используются для незаконной сдачи в аренду

Некоторые пытаются нажиться на этих известных общественных местах. Недавно в социальных сетях распространилось видео, на котором группа иммигрантов посещает склад в приходе Алваладе. При этом человек, показывающий склад, просто говорит: «Хватит ставить кровати». Видео позже было удалено, но было очевидно, что в этом месте нет никаких санитарных норм.

В беседе с Nascer do SOL приходской совет сообщил лишь, что ему неизвестно ни о видео, ни о какой-либо ситуации, связанной с предполагаемой сдачей в аренду общественных мест, однако ассоциации владельцев и арендаторов признались нашей газете, что этот тип незаконной аренды становится все более распространенным.

«Помимо противозаконности, подобная ситуация часто встречается и с арендой магазинов, где они быстро превращаются в общежития, и всё это, естественно, происходит при попустительстве властей», — признаёт Антониу Машаду, генеральный секретарь Ассоциации арендаторов Лиссабона (AIL). По его словам, подобные случаи не доходят до ассоциации через жалобы или сообщения, поскольку «всё это незаконно». Но AIL становится о них известно. «Это случаи, в которые мы напрямую или лично не вмешиваемся, но нам известны случаи аренды, которые заключаются незаконно, неформально и характеризуются плохими условиями. Всё это происходит, прежде всего, при попустительстве властей, муниципалитетов, из-за отсутствия контроля. Это неприемлемо», — признаётся он нашей газете.

Что касается надзора, Антониу Машаду признаёт, что даже если он и существует, то для виновных в нём нет никаких последствий. «Этот надзор многое говорит, ведь бывают случаи, когда муниципальная полиция Лиссабона приезжает на место и выгоняет людей, но владелец остаётся невозмутимым и спокойным, а значит, с ним ничего не происходит, и поэтому вполне естественно, что он возвращается в ту же ситуацию. Расплачиваться за это, простите за выражение, приходится тем несчастным, которые платили за это помещение». Он добавляет: «Это не может быть надзором; это должно быть что-то другое; это должен быть тяжёлый, тяжёлый удар по владельцу. Естественно, ответственность не может полностью лежать на нуждающихся, ведь те, у кого нет денег, тоже оказываются в подобной ситуации. Это показывает, что когда что-то случается, ответственность обычно ложится на пострадавшую сторону, которая и так уже является жертвой ситуации».

Целью этой незаконной аренды жилья являются не только иммигранты, но и студенты, «чтобы обойти чрезвычайно высокие цены». В связи с этим организация представила правительству 30 мер по решению жилищной проблемы, настоятельно призывая его регулировать, регистрировать и контролировать рынок аренды, вводить меры регулирования рыночных цен и инвестировать в программы по увеличению предложения, в частности, за счёт привлечения пустующего и незанятого жилья. Согласно исследованию idealista, финансовые затраты, необходимые для аренды жилья в Португалии, во втором квартале выросли до 83%, что на один процентный пункт выше 82%, зафиксированных в тот же период 2024 года.

Луиш Менезеш Лейтау, президент Ассоциации владельцев недвижимости Лиссабона (ALP), также признаёт, что такие типы недвижимости непригодны для сдачи в аренду. «К сожалению, мы наблюдаем множество случаев незаконной сдачи в аренду, особенно коммерческих помещений, но не только. Это вызывает у нас серьёзную обеспокоенность», — сказал он в интервью Nascer do SOL.

Однако он отмечает, что мониторинг очень сложен, и признаёт, что ALP узнаёт о подобных ситуациях только тогда, когда они происходят. «Обычно, когда о таких случаях становится известно, тогда и возникают проблемы. К сожалению, мы видим подобные случаи аренды в Лиссабоне, особенно магазинов и складских помещений. Эти ситуации выходят за рамки обычного рынка, и мы постоянно сталкиваемся с незаконной арендой», — подчёркивает он.

Он подчёркивает один аспект: разрешение на строительство требуется только для домов, построенных после 1951 года, но если помещение предназначено под склад или гараж, оно не может использоваться как жилое. «В этих случаях собственник жилья может вмешаться в связи с изменением целевого назначения», — добавляет он.

На сайте приходского совета Алваладе представлена программа реконструкции городской площади. Отмечается, что первоначальное предложение по реконструкции было представлено общественности в октябре 2019 года и с тех пор получило более трёх десятков отзывов. В рамках этого сценария совет планирует посадить 100 деревьев (уличные и фруктовые в садах), а также кустарники и травы, создать огороды, расширить проходимую зону, обустроить детские площадки, предоставить 45 парковочных мест для жителей, создать новые пешеходные зоны и улучшить уличную мебель.