Ипотечное кредитование в Нидерландах восстанавливается, поскольку домохозяйства берут больше кредитов

По данным центрального банка Нидерландов DNB , ипотечное кредитование в банках Нидерландов снова растет после кратковременного спада.

В июне 2025 года общий объём непогашенных жилищных ипотечных кредитов вырос на 5,2% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 611 млрд евро. В июне 2024 года темп роста составил всего 2,4%.

По данным DNB, в последний раз такой рост банковского ипотечного кредитования жилья наблюдался в 2008 году.

По данным банков, темпы роста ипотечного кредитования в Нидерландах опережают средний показатель по еврозоне с последнего квартала 2023 года, а временный спад в Нидерландах оказался менее значительным, чем в других частях Европы.

По данным банка, росту способствовали более быстрый рост цен на жильё, более сильный рост заработной платы и снижение процентных ставок в Нидерландах. По данным Национального статистического управления Нидерландов (CBS), в июне цены на жильё в Нидерландах выросли в среднем на 9,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Всё больше заёмщиков выбирают более короткие сроки кредитования с фиксированной процентной ставкой. Около половины всех новых ипотечных кредитов на жильё, выдаваемых банками, сейчас относятся к категории кредитов сроком от 5 до 10 лет. До 2023 года, когда процентные ставки были ещё низкими, большинство покупателей выбирали более длительные сроки кредитования с фиксированной процентной ставкой.

Между тем, как сообщило во вторник издание Telegraaf со ссылкой на данные центробанка, в июне домохозяйства Нидерландов имели сбережения на сумму 429 млрд евро, что на 10% больше, чем годом ранее.

В то же время объём средств на платёжных счетах сократился со 116 млрд евро до 110 млрд евро. Три года назад этот показатель составлял 133 млрд евро.

Потребители стали больше обращать внимание на процентные ставки, заявил газете профессор Тилбургского университета Харальд Бенинк. «Учитывая рост заработной платы, можно было бы ожидать увеличения остатков на банковских счетах, но этого не произошло», — сказал он. «Проценты по текущим счетам равны нулю, поэтому люди чаще перекладывают деньги на сберегательные счета».