Nationwide и TSB вносят существенные изменения в ответ на снижение ставки Банком Англии

Некоторые из крупнейших ипотечных кредиторов Великобритании снизили ставки по ипотеке в ответ на решение Банка Англии снизить базовую ставку до самого низкого уровня за два года.

По всей стране TSB и строительное общество Лидса снизили ставки, в то время как другие, как ожидается, последуют их примеру в ближайшие часы и дни.

Nationwide снизила самые низкие ставки по ипотечным кредитам для новых клиентов, оформляющих повторную ипотеку: теперь доступны двух- и пятилетние фиксированные кредитные предложения с ставкой 60% от стоимости кредита по ставке 3,84%, что на 10 базисных пунктов ниже.

Этот шаг касается как новых клиентов, так и существующих, которые переходят на новую сделку, при этом в некоторых случаях ставки снижаются до 22 базисных пунктов. Трехлетние фиксированные ставки по ипотеке при 90% LTV также упали до 4,89%, что на 22 базисных пункта меньше, с комиссией в размере 999 фунтов стерлингов.

Аарон Стратт из Trinity Financial прокомментировал: «У Nationwide есть привычка снижать ставки сразу после решения о базовой ставке, и на этот раз общество снизило свои предложения по повторной ипотеке».

Старший менеджер по ипотеке компании Nationwide Карло Пиледжи заявил: «Наше четвертое снижение ставок за три недели показывает, насколько упорно мы работаем над поддержкой всех типов заемщиков.

«Вносимые нами изменения направлены на то, чтобы обеспечить себе хорошую позицию для поддержки как новых, так и существующих клиентов, которые в настоящее время ищут новую ипотечную сделку, и следовать снижению ставок, проведенному ранее на этой неделе, которое в большей степени ориентировано на покупателей, впервые приобретающих жилье, и тех, кто переезжает».

Строительное общество Лидса также снизило ставки, сократив их до 18 базисных пунктов по всему спектру ипотечных кредитов для домовладельцев, желающих продлить срок аренды, переезжающих в другой дом и впервые приобретающих жилье, начиная с субботы.

Среди основных моментов — трехлетние фиксинги по жилым облигациям с доходностью до 80% LTV на 4,59%, снижение на 18 базисных пунктов, и пятилетние фиксинги с доходностью до 65% LTV на 4,26%, снижение на 5 базисных пунктов.

Джонатан Томпсон, старший менеджер по продуктам и ценообразованию в Leeds, сказал: «Мы ввели эти изменения, чтобы предоставить брокерам, покупателям и домовладельцам больший выбор, поскольку мы ожидаем дальнейшего сокращения на рынке после решения Комитета по денежно-кредитной политике».

TSB также снизил ставки по отдельным жилищным, продуктовым переводам и дополнительным кредитным сделкам на 20 базисных пунктов. Двухлетние фиксинги повторной ипотеки кредитора при LTV до 60% снизились на 20 базисных пунктов, в то время как двухлетние фиксинги по жилым продуктам при том же LTV снизились на 10 базисных пунктов.

Эксперты по ипотеке позитивно реагируют на снижение ставок, многие из них полагают, что оно обеспечит значительную экономию для заемщиков, особенно тех, кто хочет повторно оформить ипотеку до конца года.

Управляющий директор EHF Mortgages Джастин Мой сообщил Newspage: «Те, кто ищет новый ипотечный кредит при повторном оформлении ипотеки или хочет остаться в Nationwide, будут рады увидеть, что фиксированные ставки немного снизятся, что потенциально снизит расходы для многих заемщиков».

«Это идеальный вариант для более чем 1 млн домовладельцев, желающих рефинансировать ипотеку до конца года, поскольку другие кредиторы постараются последовать примеру Nationwide».

Шон Хортон, управляющий директор Respect Mortgages, сказал: «Еще больше хороших новостей для заемщиков, повторно оформляющих ипотеку, поскольку Nationwide присоединяется к движению по снижению ставок. С учетом четвертого раунда снижений за три недели они явно жаждут бизнеса».

«Отправная точка 3,84% для 60% LTV надежно помещает их в конкурентоспособную смесь, но даже те, у кого меньше собственного капитала, выигрывают. При 75% LTV вы получаете 4,09% с комиссией в 999 фунтов стерлингов, в то время как заемщики с 90% LTV получают 4,89% — все еще прилично для кредитования с более высоким LTV».

Дэниел Хоббс, генеральный директор New Leaf Distribution, добавил: « Ипотечный рынок Великобритании действительно начнет оживать в мае. Учитывая направление, в котором движутся ставки. Рынок набирает реальный импульс по мере приближения лета».

Кэти Итентон, специалист по ипотеке и защите в Lifetime Wealth Management, отметила: «Это еще одна позитивная новость для заемщиков после решения Банка Англии по ставке, принятого ранее в четверг. Сейчас война ставок действительно начинает бушевать, и снижения происходят ежедневно. Действительно кажется, что рынок находится на переломном этапе».

Пит Маглестон, ипотечный консультант и управляющий директор Online Mortgage Advisor, подытожил: «Это еще одна отличная новость сразу после снижения процентной ставки Банком Англии.

«Вероятно, в ближайшие недели мы увидим, как все больше кредиторов последуют этому примеру, чтобы попытаться сохранить конкурентоспособность. Но все это указывает на более позитивные перспективы для заемщиков, поскольку сокращения продолжаются».