Sonhei em comprar uma casa por € 1 na Itália - eis o motivo pelo qual não consegui fazê-lo
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Com o custo de comprar uma casa beirando o absurdo em muitas partes da Grã-Bretanha e além, não é de se admirar que alguns estejam procurando uma alternativa mais barata.
Nos últimos anos, a oportunidade de comprar uma casa em algumas partes da Itália por € 1, ou cerca de 87 centavos, atraiu considerável interesse de pessoas do mundo todo e nas redes sociais.
Os programas geralmente são operados por autoridades locais em cidades rurais, que querem ver propriedades degradadas e vazias revitalizadas e incentivar investimentos.
O Daily Mail falou com duas mulheres: uma viu casas de € 1 na Itália, mas acabou comprando um imóvel mais caro, enquanto a outra comprou cinco casas de € 1 na Itália.
Não é possível comprar uma casa por € 1 na maior parte do país e os potenciais compradores precisam estar cientes das regras e custos associados à compra antes de assinar o contrato.
O custo do trabalho de renovação também será um grande obstáculo para muitos potenciais compradores.
Comprar um imóvel por € 1 é uma perspectiva atraente, mas as realidades e os custos envolvidos não devem ser menosprezados.
Negócio: Barbara Maekrl comprou esta propriedade em Mussomeli por € 13.000
Barbara Maekrl, que tem pouco mais de quarenta anos e é administradora originária da Alemanha, morou na Austrália por 16 anos antes de querer voltar para mais perto de casa.
Ela disse ao Daily Mail: "Sempre adorei a Itália e, depois de pesquisar um pouco, decidi que a Sicília era o lugar para mim. É culturalmente rica e tem um ritmo de vida tranquilo."
"Depois de visitar Mussomeli, na Sicília, soube que tinha encontrado minha cidade. As pessoas são incríveis e a cidade é cheia de surpresas."
Barbara trabalhou arduamente para tornar seu sonho realidade. Em janeiro de 2024, ela decidiu que queria se mudar para a Itália naquele mesmo verão.
Inteligente: Barbara Maekrl, fotografada com o cachorrinho Miele, viu várias propriedades de € 1 na Itália, mas optou por não comprar nenhuma
Escala: Barbara disse ao Daily Mail que acredita que seus custos de reforma serão administráveis
Brinde: Quando Barbara comprou sua casa de € 13 na Itália, ela ganhou esta casa de graça
Barbara fez toda a sua pesquisa remotamente e reservou uma visita ao imóvel em Mussomeli antes mesmo de reservar seus voos.
Depois de fazer sua pesquisa on-line, ela marcou uma visita a algumas propriedades à venda em Mussomeli por € 1.
No entanto, para Barbara, os imóveis de € 1 à venda não atendiam às suas necessidades e, na sua opinião, exigiam muitas reformas caras e extensas.
Ela disse ao Daily Mail: "Inspecionei algumas casas de € 1, mas elas simplesmente não eram para mim.
"Uma casa de € 1 pode parecer muito tentadora, mas as que vi estavam em péssimas condições e precisavam mesmo de reforma. Isso me custaria muito dinheiro."
"Acho que casas de € 1 são ideais para pessoas com experiência em reformas extensas, com experiência em construção civil e que conseguem fazer a maior parte do trabalho sozinhas. Eu queria uma casa barata, mas com menos trabalho envolvido."
Ela acrescentou: "Acabei comprando uma casa de € 13.000 (£ 11.330) em Mussomeli, em vez de um imóvel de € 1. Mudei-me para a propriedade em três meses e todo o processo foi muito fácil. Estou muito feliz com a minha casinha e não vai custar uma fortuna para reformá-la."
Barbara disse que é essencial encontrar um bom construtor na Itália, embora reconheça que isso pode ser desafiador para quem não é local.
Ela disse: "Construtores duvidosos são um problema. Alguns não são qualificados, não são confiáveis e parecem cobrar caro demais. Alguns acham que um comprador estrangeiro tem muito dinheiro em caixa, o que não é o caso. Sempre peça pelo menos dois orçamentos e esteja preparado para negociar."
A casa de € 13.000 é a primeira compra de propriedade de Barbara, e ela está confiante de que seus custos de reforma serão administráveis.
"Não me arrependo de nada e estou ansiosa para inspirar mais mulheres com mais de 40 anos a se arriscarem e mudarem suas vidas para melhor", disse Barbara.
Rubia Daniels, de 52 anos, é brasileira, mas mora na Califórnia há décadas. Ela passa cerca de três meses por ano na Europa, mas espera aumentar esse tempo.
Ela comprou cinco casas de € 1 em Mussomeli, Sicília, em 2019. Três são dela, uma para uma tia e outra para sua filha adotiva. Todas as cinco casas de três andares estavam à beira do colapso.
Ela contou ao Daily Mail: "Durante minhas férias na Indonésia em 2018, meu marido mencionou algo sobre casas de € 1 na Itália. Assim que pude, fui à Sicília para ver do que se tratava."
Sem arrependimentos: Rubia Daniels disse ao Daily Mail que não se arrepende de ter comprado casas de € 1
Precisa de algumas obras: Uma das casas de €1 que Rubia comprou na Sicília antes das obras de renovação
Antes e depois: Rubia calcula ter gasto cerca de 50 mil euros na transformação de cada imóvel
Arriscando: Nenhuma das casas de € 1 estava em bom estado quando Rubia as comprou
Chique: Rubia instalou toques modernos para que eles se integrem às características da casa de época
Para Rubia, o processo foi "fácil e limpo", sem custos ocultos ou inesperados envolvidos.
Tomando como exemplo uma de suas casas de € 1 na Sicília, ela pagou € 1, mais € 3.000 pelas escrituras necessárias. Os corretores imobiliários receberam uma taxa de € 500 e Rubia teve que desembolsar € 5.000 como depósito às autoridades para demonstrar que levava a compra a sério.
Normalmente, o imóvel precisa ser reformado em até três anos após a compra. Caso contrário, o depósito do comprador não será reembolsado. Os prazos de reforma e os custos do depósito variam.
O cunhado de Rubia, um gênio da construção, trabalhou para ela durante as obras de reforma e gerenciou os projetos, ajudando a manter os custos baixos. Ela também contratou um empreiteiro siciliano que a ajuda com as propriedades até hoje.
"Bons empreiteiros e construtores podem ser contratados com muitos meses de antecedência. É preciso reduzir as expectativas quando se está na Sicília e aprender a trabalhar com a população local, respeitando o tempo deles", disse Rubia.
Ela disse ao Daily Mail que calcula ter gasto cerca de € 50.000 reformando cada uma das propriedades.
Rubia quer se aposentar na Itália e planeja morar em uma das casas, enquanto constrói um centro de bem-estar e uma galeria de arte nas outras duas que são dela.
Se você tiver a oportunidade de embarcar na incrível jornada de comprar uma casa por € 1, não hesite. Valerá a pena. Não me arrependo.
Muitos jovens italianos estão escolhendo viver em áreas urbanas, deixando algumas áreas rurais pouco povoadas.
Ter uma segunda casa na Itália atrai impostos mais altos, então as pessoas que as herdam geralmente querem se livrar delas.
Autoridades em algumas localidades rurais pouco povoadas estão interessadas em impulsionar a economia de suas áreas e atrair mais pessoas para viver e trabalhar nelas.
Há vários sites onde você pode ver imóveis de € 1 à venda na Itália.
Entre outros, os sites incluem 1eurohouses.com, case1euro.it e property-in-sicily.estate.
Algumas regiões na Itália contam com o programa de imóveis de €1, incluindo Emília-Romanha, Abruzzo, Campânia, Sicília, Piemonte, Marcas, Ligúria, Puglia, Sardenha e Toscana. Esta lista não é exaustiva.
Casas de € 1 custam € 1 por um motivo. Você não vai comprar uma casa novinha em folha, totalmente funcional. Muitas que estão à venda estão em ruínas.
As políticas municipais variam, mas espere certos custos adicionais ao comprar uma casa de € 1 na Itália. Também haverá regras e regulamentos a serem seguidos.
Os honorários advocatícios podem custar cerca de € 3.000, mas esse valor é variável. Também é provável que seja necessário um depósito, que em alguns casos pode chegar a cerca de € 10.000, embora geralmente seja menor.
A maioria dos novos proprietários precisará enviar planos para seu projeto de renovação entre dois e 12 meses após a compra do imóvel.
Em alguns casos, a reforma deve começar dentro de um ano após a compra da casa e ser concluída em até três anos. Os prazos exatos variam dependendo da localização do imóvel.
Considere sempre os custos de reforma. Eles podem adicionar milhares de euros ao custo do imóvel a longo prazo.
Contratar um construtor decente na Itália dentro de um prazo razoável não é tarefa fácil. Esteja preparado para receber orçamentos de diferentes construtoras e certifique-se de que o escopo dos trabalhos seja detalhado por escrito com antecedência.
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