Istambul se tornou líder mundial em aumentos de aluguel! Então, por que os aluguéis estão aumentando?
CENTRO DE NOTÍCIAS - Muitos cidadãos, observando os projetos de renovação urbana ao seu redor, acreditam que, na verdade, há um excedente de moradias . No entanto, pesquisas sugerem o contrário. O número de novas casas em construção está diminuindo constantemente. A Turquia precisa, em média, de 700.000 novas casas por ano. No entanto, o número de casas construídas está muito abaixo desse número.
NENHUMA NOVA HABITAÇÃO ESTÁ SENDO PRODUZIDA
A escassez de moradias aumenta a cada ano porque a produção de novas moradias não consegue atender à demanda. Por exemplo, em comparação com o ano passado, houve uma queda de 21,3 % no número de edifícios com alvarás de construção emitidos no primeiro trimestre de 2025. Houve uma queda de 18,7% no número de apartamentos.
Segundo especialistas, há várias razões para isso. A mais significativa é o aumento dos custos de construção. A queda da demanda estrangeira também enfraqueceu o interesse das incorporadoras.
A taxa de propriedade de casa está diminuindo
O aumento das taxas de juros dos empréstimos, em particular, está dificultando o lançamento de novos projetos. À medida que se torna mais difícil encontrar moradia, o equilíbrio se altera. A proporção de proprietários de imóveis na Turquia está em constante declínio. O aluguel está em alta e encontrar um imóvel para alugar está se tornando cada vez mais difícil.
POR QUE OS ALUGUEIS ESTÃO AUMENTANDO?
Em comparação com 10 anos atrás, a taxa de proprietários de imóveis, que era de 61%, caiu para 54%. A taxa de aluguel, que era de cerca de 20%, subiu para 28%. Isso está elevando rapidamente os aluguéis. Tanto que os aumentos de aluguel em Istambul chegaram a 194% nos últimos cinco anos. Se a oferta de moradias não aumentar no próximo período, enfrentaremos tempos ainda mais difíceis.
milliyet
