Imóveis. Devemos ficar alarmados com a explosão de preços de imóveis existentes?

Após meses de estagnação no mercado imobiliário, o retorno de vendedores e compradores foi confirmado desde a primavera, resultando em um aumento acentuado nos preços dos imóveis existentes.

De acordo com o barômetro divulgado pelo LPI-iad, esse aumento é de 3,9% nos últimos três meses e se confirma em mais de 70% das cidades com mais de 100.000 habitantes localizadas na França.

Em comparação, quedas de preços em imóveis antigos foram observadas no ano passado, na mesma época, em quase 80% das cidades.

Em detalhes, esse aumento de preços atingiu 3,3% para apartamentos e 4,7% para casas. É aqui que os aumentos de preços são mais rápidos e notáveis.

Segundo profissionais do setor, esse aumento no preço dos imóveis é explicado pela demanda por esse tipo de imóvel, o que está elevando os preços.

Segundo o site da Agência, esse aumento de preços também está sendo impulsionado pelos revendedores, que buscam se posicionar para uma nova compra: enquanto as taxas de crédito concedidas pelos estabelecimentos bancários continuam atreladas ao nível de contribuição pessoal, esses revendedores que já têm contribuição mantêm uma boa capacidade de compra no mercado e conseguem lidar com esses aumentos de preços.

Tendo lutado anteriormente para vender seus imóveis a um preço que consideravam satisfatório, esses revendedores, que geralmente têm orçamentos confortáveis, estão de volta ao mercado.

De acordo com o barômetro LPI-iad, esses aumentos de preços para apartamentos antigos apresentam níveis variados dependendo da cidade, com +1% em Grenoble, +1% em Nice, +2,3% em Toulon, +3,2% em Montpellier e +2,3% em Lille.

Estrasburgo, Lyon e Saint-Étienne estão, no entanto, entre as cidades onde os preços estão caindo, registrando respectivamente -3,7%, -0,8% e -4,1%, novamente para apartamentos antigos.