Disputa entre PSOE e PP impede agilização da promoção de novas moradias

Embora a reforma da Lei de Terras tenha sido apresentada sob o disfarce do PNV e o PSOE tenha apelado ao PP para que não perdesse a segunda oportunidade de aprovar uma modificação que, segundo seus defensores, aceleraria a promoção da moradia e ofereceria mais segurança jurídica aos incorporadores, o Congresso rejeitou a proposta na terça-feira, que nem sequer iniciará o trâmite parlamentar. Esta é a segunda vez que uma proposta muito semelhante àquela que o Governo retirou à última da hora em maio do ano passado, quando viu que não tinha apoio suficiente, falha.

A Lei de Terras que não foi aprovada na votação de terça-feira foi apoiada pelo Ministério da Habitação. O projeto de lei do grupo basco propunha que a nulidade de um plano de desenvolvimento urbano por vícios formais ou processuais só pode ser declarada quando o órgão for "manifestamente incompetente", por "desconhecimento total ou absoluto do procedimento" e pela omissão do processo ambiental ou de informação pública. Em outras palavras, a lei limitou a suspensão de planos de desenvolvimento urbano a casos extremos e impediu que uma contestação parcial bloqueasse o plano como um todo. O objetivo era, em qualquer caso, acelerar a promoção de novas habitações.

“Quem sai prejudicado é quem opta por moradia acessível”, lamenta presidente das incorporadoras

A aprovação de uma Lei de Terras é uma iniciativa reivindicada há anos pelos empreendedores imobiliários. Construtores e incorporadores privados têm expressado repetidamente a necessidade de criar uma regulamentação que ponha fim a um problema histórico no setor. Os conselhos locais, por meio da Federação Espanhola de Municípios e Províncias (FEMP), também expressaram seu apoio à lei.

O presidente da Associação Patronal de Empreendimentos Imobiliários (APCE), Xavier Vilajoana, alertou La Vanguardia na terça-feira que esse bloqueio afeta terrenos privados e públicos. Ou seja, “é prejudicial para quem quer optar por moradias populares, já que todos os planos de urbanização têm ressalvas para esses imóveis”, acrescentou. O setor voltou a pedir um consenso mínimo. “Parem de fazer política em uma questão tão técnica e parem de buscar votos, todos, na questão da moradia; "Temos um assunto sério demais para ser levado ao jogo da política", lamentou Vilajoana.

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De qualquer forma, o fosso entre o PSOE e os partidos à sua esquerda voltou a ficar evidente na Câmara dos Comuns, e nem mesmo Sumar apoiou a iniciativa, acreditando que o que a Espanha precisa não é construir mais, mas sim leis que regulem os alojamentos turísticos, estejam eles vazios ou nas mãos de grandes fundos. Podemos, Bildu e ERC apresentaram argumentos semelhantes, enquanto Junts se distanciou, sem entrar no mérito, por considerar que há uma invasão de poderes.

Tanto o Vox como o PP recorreram aos jovens parlamentares para denunciar a “necessidade de habitação”, mas se o deputado de extrema-direita acolheu uma iniciativa que ainda “está atrasada”, o membro do Partido Popular não baixou os braços e defendeu o plano integral que o PP prepara para aprovar no Senado, que envolve alterações a seis leis, contra os “remendos” do Executivo e dos seus parceiros.