Sprzedaż domów wzrosła w czerwcu o 18%, co stanowi najlepsze pierwsze półrocze roku od 2007 roku.

Sprzedaż domów nadal rośnie, zamykając złote półrocze dla statystyk. Jak pokazują dane opublikowane dziś przez Narodowy Instytut Statystyczny (INE) oraz dane statystyczne dotyczące przenoszenia praw własności (ETDP) za czerwiec, w szóstym miesiącu roku w rejestrze nieruchomości zarejestrowano 194 105 nieruchomości , o 9,8% więcej niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku. Pomimo tendencji wzrostowej, liczba ta kontrastuje z majem, w którym odnotowano wzrost rok do roku o prawie 40%.

Jeśli chodzi o same statystyki sprzedaży, według Narodowego Instytutu Statystyki i Spisu Ludności (INE) liczba przeniesień nieruchomości wyniosła 112 346 , co stanowi wzrost o 17,0% w porównaniu z rokiem poprzednim. Analizując podział metod przeniesienia własności zastosowanych w przypadku tych nieruchomości, 4343 nieruchomości przeniesiono w drodze darowizny, 41 150 w drodze dziedziczenia, a 35 700 w drodze alternatywnych metod.

Sprzedaż domów, jako statystyka jednostkowa, wzrosła o 17,9% w porównaniu z czerwcem 2024 r. , podczas gdy miesięczna stopa spadła o 3,3%. Co więcej, INE wskazuje, że 92,7% domów sprzedanych w czerwcu było niezabezpieczonych, a pozostałe 7,3% było objętych ochroną. W ujęciu rok do roku liczba domów niezabezpieczonych wzrosła o 18,0%, a liczba domów objętych ochroną o 16,3%.

Jak wskazuje portal nieruchomości Pisos.com, w ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku przeprowadzono łącznie 357 533 transakcji , co stanowi wzrost o 19% w porównaniu z rokiem 2024. „Dane te pokazują po raz kolejny, że ożywienie popytu jest ściśle powiązane ze zmianą polityki pieniężnej EBC i że działa ona jak dźwignia dla wielu obywateli, którzy do tej pory pozostawali poza rynkiem , a konkretnie dla 21% z nich” – wyjaśniają.

Jeśli chodzi o rozróżnienie między nieruchomościami miejskimi i wiejskimi, 87,8% transakcji kupna i sprzedaży dotyczyło nieruchomości miejskich, co oznacza wzrost o 18,1% w ujęciu rok do roku, podczas gdy nieruchomości wiejskie stanowiły 12,2% transakcji, co oznacza wzrost o 9,4% w ujęciu rok do roku. Ponadto, INE (Narodowy Instytut Statystyki i Spisu Ludności) wskazuje, że 59,9% transakcji dotyczących nieruchomości miejskich dotyczyło kupna i sprzedaży domów .

Statystyki pokazują, że tylko 21,3% domów sprzedanych w czerwcu stanowiły nowe, co oznacza wzrost o 25,3% w ujęciu rok do roku, podczas gdy pozostałe 78,7% stanowiły domy używane , co oznacza wzrost o 16%.

Biorąc pod uwagę wyniki poszczególnych wspólnot autonomicznych, Galicja (22,1%), Asturia (21,6%) i Kantabria (21,4%) odnotowały najwyższe roczne wskaźniki zmian w całkowitej liczbie przeniesionych nieruchomości w czerwcu. Tymczasem Aragonia (-7,2%), Nawarra (-1,2%) i Baleary (-0,9%) odnotowały najniższe roczne wskaźniki.

W pozostałych aspektach, jeśli chodzi o zarejestrowaną sprzedaż domów, największe wzrosty odnotowały wspólnoty autonomiczne: Kantabria (41,7%), Aragonia (37,7%) oraz Kastylia i León (35,2%). Najmniejsze wzrosty odnotowano natomiast na Balearach (1,2%), w Nawarze (1,5%) oraz we Wspólnocie Madrytu (3,7%).

Portal nieruchomości Idealista za pośrednictwem swojego rzecznika, Beñata del Coso, odpowiedział na dane dotyczące transferów mieszkań, stwierdzając, że „liczba transakcji zarejestrowanych na rynku nieustannie rośnie, a przekroczono już próg 700 000 sprzedanych domów w ciągu ostatnich 12 miesięcy”.

„W rzeczywistości tylko w pierwszej połowie 2025 r. sprzedano więcej domów niż w całym 2015 r. , co pokazuje siłę popytu i ukazuje kontekst bardzo gwałtownych wzrostów cen, jakich doświadcza rynek, szczególnie w otoczeniu, w którym podaż pozostaje ograniczona” – dodaje Del Coso.