Onroerendgoedbelasting in 6 vragen

De jaarlijks te betalen onroerendgoedbelasting wordt vastgesteld op basis van de marktwaarde van de grond in het voorgaande jaar. Dit betreft miljoenen huiseigenaren. De stijging van de grondmarktwaarden ligt de afgelopen jaren ver onder de inflatie. De belangrijkste reden hiervoor is dat de marktwaarden zeer langzaam worden bijgewerkt. Gedurende deze periode is het verschil groter geworden doordat de jaarlijkse inflatie 80 procent bedraagt. HOE WORDT DE REËLE WAARDE BEPAALD? De grondmarktwaarden worden vastgesteld door taxatiecommissies die elke vier jaar binnen de gemeenten bijeenkomen. In de daaropvolgende drie jaar worden ze verhoogd met de helft van het hertaxatiepercentage. Na deze drie jaar is het jaar van de vaststelling van de marktwaarde aangebroken. Commissies die in de gemeenten zijn opgericht, bepalen de nieuwe tarieven. Deze vaststellingen werden gedurende een maand, in juli, opgehangen in de kantoren van de buurthoofden. STIJGT DE ONROERENDGOEDBELASTING MET HETZELFDE TARIEF? De stijging van de grondmarktwaarden wordt direct weerspiegeld in de onroerendgoedbelasting. Als de marktwaarde met 100 procent stijgt, stijgt de te betalen onroerendgoedbelasting ook met 100 procent. WAT ZIJN DE VERHOGINGSPERCENTAGES? De tarieven variëren van gemeente tot gemeente. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, zijn hogere stijgingen niet hoger in waardevollere gebieden. Bovendien kunnen de tarieven van buurt tot buurt verschillen. Terwijl de stijging in een wijk Kadıköy 500 procent zou kunnen bedragen ten opzichte van 2025, zou deze in een wijk Küçükçekmece 1.000 procent kunnen bedragen. Of zeer aanzienlijke stijgingen kunnen worden gezien in een klein district van een provincie in Anatolië. WANNEER WORDT HET BETAALD? Onroerendgoedbelasting wordt berekend op basis van het inkomen van het voorgaande jaar. Dit betekent dat de marktwaarde van dit jaar wordt toegepast op het volgende jaar. Een belastingbetaler die dit jaar 5.000 lira aan onroerendgoedbelasting betaalde, zou 20.000 lira betalen als de marktwaarde met 300 procent steeg, en 30.000 lira als deze met 500 procent steeg. IS ER EEN RECHT VAN BEZWAAR? Bezwaar kan worden gemaakt tegen de vastgestelde marktwaarde, zolang deze op het kantoor van het hoofd van de gemeente blijft hangen. De prijzen zijn per 1 augustus opgeheven. Omdat de rechterlijke feestdag samenvalt, is de deadline echter 8 september.