Hypotheekleningen van Banco Nación: hoe u toegang krijgt tot een woning met een afbetaling vanaf $ 696.434

De UVA- hypotheken van Banco Nación zijn uitgegroeid tot een van de meest betaalbare opties op de markt voor mensen die een huis willen kopen, willen verhuizen of erin willen investeren. Met een aanbetaling vanaf $ 696.434 en een financiering tot 75% van de waarde van het onroerend goed.

Met dit programma kunnen leners een lening aanvragen ter waarde van maximaal 260.000 UVA's in pesos, met looptijden tot 30 jaar en een vast jaarlijks nominaal tarief van 4,5% voor degenen die hun betalingen ontvangen bij Banco Nación. Financiering is beschikbaar voor werknemers, zelfstandigen, freelancers en gepensioneerden, met specifieke voorwaarden afhankelijk van de werkstatus van de aanvrager.

Voor de aankoop van een onroerend goed ter waarde van $ 150.000.000 , wordt 75% van de waarde gevraagd, dat is $ 112.500.000 . Het betalen van een initiële vergoeding van $ 696.434 , volgens de officiële Banco Nación-simulator. Deze optie komt overeen met een lening in UVA's met een looptijd van 30 jaar , met ontvangst van inkomsten uit de BNA en naleving van de CVS-limietoptie , waarmee de evolutie van de afbetaling kan worden beperkt in geval van stijgingen die hoger zijn dan de salarisindex.

Hypotheeklening.jpg

De simulatie levert de volgende gegevens op: de lening is equivalent aan 75.901,71 UVA , met een UVA-termijn van 469,87 en een bijgewerkte UVA-waarde van $ 1.482,18 . Om in aanmerking te komen, moeten aanvragers een maandelijks netto-inkomen van ten minste $ 1.392.867 kunnen aantonen als het om een ​​alleenstaande gaat , of $ 2.785.735 als er meer dan één persoon verantwoordelijk is voor de lening .

Deze lening is bedoeld voor de verwerving of verandering van een vaste woning en kan onder bepaalde voorwaarden ook worden toegepast op een tweede woning . Het maximale bedrag dat kan worden gefinancierd, is het equivalent in pesos van 260.000 UVA's , wat bij de huidige waarde van de eenheid $ 381.147.000 vertegenwoordigt. Bij aankoop financiert Banco Nación maximaal 75% van de waarde van het onroerend goed , altijd op basis van de laagste prijs van de taxatie of de aankoopprijs. Voor mensen die hun vaste woning willen vervangen, kan tot 100% van het verschil tussen de nieuwe woning en de oude woning worden gefinancierd.

Leningen voor gepensioneerden.jpg

De uitbetaling is eenmalig en de lening kan verlengd worden tot 5, 10, 15, 20, 25 of 30 jaar . Afhankelijk van het profiel van de aanvrager gelden verschillende voorwaarden:

• Dienstverband : minimaal 1 jaar totale anciënniteit , waarvan minstens 6 maanden in de huidige baan .

• Contractduur : minimaal 4 jaar met een geldig contract .

• Zelfstandige : 2 jaar professionele praktijkervaring, aangetoond door een beëdigde verklaring van inkomsten.

• Monotributistas : 2 jaar registratie in de monotributo en minimaal 1 jaar in de huidige categorie .

• Gepensioneerden en gepensioneerden : moeten de laatste 3 bonnen overleggen.

De documentatie die u moet indienen, omvat identiteitsbewijzen, inkomstenbelastingontvangsten, belastingaangiften en voor zelfstandigen een boekhoudcertificaat. De vergoeding wordt aangepast op basis van de waarde van de UVA, maar mensen die hun salaris via Banco Nación ontvangen, kunnen zich houden aan het CVS-plafond . Dit plafond beperkt de verhoging als de salarisindex lager is dan de UVA-aanpassing, waarbij een extra premie op de financiële kosten wordt gerekend.