De nieuwe luxe is privé, authentiek en op maat gemaakt: naar verwachting zal de vraag naar exclusieve villa's in Italië in 2025 explosief toenemen.

De taal van luxe verandert, net als de wensen van reizigers. In 2025 ervaart men ware exclusiviteit binnen de muren van een privévilla, ondergedompeld in de schoonheid van het Italiaanse landschap en afgestemd op de wensen van de gasten. Dit wordt bevestigd door gegevens verzameld en geanalyseerd door Camisa Homes & Villas , een Italiaans bedrijf opgericht in Florence in 2018 door Alessandro Camisa en Giancarlo Pallotta. Het bedrijf biedt een zorgvuldig samengestelde selectie van ongeveer 500 accommodaties, waaronder villa's, appartementen en historische huizen, op de meest exclusieve bestemmingen in de Middellandse Zee en de Perzische Golf. Het bedrijf interpreteert deze verschuiving met een intiemer en authentieker hospitalitymodel, dat privacy, schoonheid en eersteklas services combineert.

Boekingen stijgen: +19% in 2025, waarbij Amerikanen, Brazilianen en Indiërs de boventoon voeren

Luxe is niet langer opzichtig, maar wordt op een discrete en persoonlijke manier ervaren. Dit is de trend die Camisa Homes & Villas signaleert, met een stijging van 19% in bevestigde weken in 2025 ten opzichte van 2024. Deze groei wordt gedreven door de onafhankelijke accommodaties, die worden onderhouden als privéwoningen, maar zijn uitgerust met hotelservices die de vrijheid van een huis combineren met de elegantie van een boetiekhotel. De vraag wordt voornamelijk gedreven door internationale gasten. Amerikanen zijn nu goed voor 42% van de boekingen, gevolgd door een verrassende toename van Brazilianen, met een stijging van 71% , en Indiërs, met een stijging van 55% . Er is ook een groeiende interesse vanuit de Verenigde Arabische Emiraten, wat de groeiende aantrekkingskracht van de Italiaanse levensstijl onder de wereldwijde elite bevestigt.

Langere, authentiekere verblijven: gemiddeld van vier tot meer dan zeven nachten

Niet alleen de vraag groeit, maar ook de tijd die aan reizen wordt besteed. In 2025 zal het gemiddelde verblijf in de villa's van Camisa stijgen van 4,2 nachten naar 7,3 nachten , wat een aanzienlijke toename van het aantal verblijven betekent. Tegelijkertijd verandert het type gast: er komen meer boekingen van groepen met meerdere generaties en zogenaamde "vriendenkringen", bestaande uit gemiddeld 10 tot 14 personen, die op zoek zijn naar gedeelde ervaringen. Dit draagt ook bij aan kostenbesparing. Villa's worden zo omgetoverd tot elegante ruimtes voor gezamenlijk wonen , plekken om te onthaasten, weer contact te maken en een gevoel van authenticiteit te herontdekken. Deze trend wordt ondersteund door de toevoeging van nieuwe, grote panden aan de portefeuille, zoals de heropening van de Sun Belt Villas in Puglia en Sicilië en de komst van vijf nieuwe DMF (Dimore by Camisa) kastelen : authentieke historische woningen omgebouwd tot luxe ruimtes waar esthetiek, service en privacy het idee van privégastvrijheid opnieuw definiëren.

Bleisure en wellness: villa's als knooppunten voor werk en welzijn

Het vakantieconcept evolueert en omarmt nieuwe behoeften. Tegenwoordig zoeken mensen niet langer alleen naar een pauze, maar naar een plek waar ze ontspanning en productiviteit kunnen combineren . Het bekende fenomeen bleisure (een combinatie van werk en vrije tijd) is de drijvende kracht achter deze transformatie, en het concept van werken vanuit villa 2.0 vindt concrete uitdrukking in de oplossingen van Camisa: geluidsdichte telefooncellen omgeven door groen om privacy en concentratie te garanderen, virtuele secretariële diensten op aanvraag en omgevingen die zijn ontworpen om creativiteit te stimuleren zonder in te boeten aan het comfort van thuis. Naast de werkbehoeften groeit ook de vraag naar authentiek welzijn . Immersieve wellness verspreidt zich zo binnen villa's: van koude dompelbaden bij een trullo tot gepersonaliseerde behandelingen door osteopaten en ademhalingscoaches, tot pakketten zoals Restore & Rise , die in 2025 een toename van 22% in de belangstelling hebben gezien. Deze holistische aanpak is gericht op het regenereren van lichaam en geest en bevordert een bewuste terugkeer naar evenwicht.

Como, Puglia en Toscane zijn in 2025 de belangrijkste luxebestemmingen

In de eerste helft van 2025 nam het aantal aanvragen voor verblijven bij Camisa-accommodaties aanzienlijk toe op drie belangrijke bestemmingen. Het Comomeer zag een toename van 20% in het aantal aanvragen, wat de positie van het land als favoriete bestemming voor internationaal luxetoerisme bevestigt, met fotoshoots, exclusieve ceremonies en privéverblijven.

Puglia zag een groei van 18% en trok een steeds veeleisender publiek aan dankzij de mix van afgelegen stranden, charmante masseria's en tot luxe woningen omgebouwde trulli. Toscane daarentegen groeide met 12% , mede dankzij de lancering van de Chianti Tech Hub , een Camisa-project dat natuur, design en innovatie combineert in een meeslepende horeca-ervaring.

Een academisch partnerschap dat waarde creëert

Camisa Homes & Villas toont haar innovatieve visie en is tevens een strategisch partnerschap aangegaan met Syracuse University , een prestigieuze universiteit in de staat New York die al meer dan zestig jaar een campus in Florence heeft. Het doel is om academische strengheid te combineren met de uitmuntendheid van Italiaanse gastvrijheid en zo een tastbare brug te slaan tussen de klas en de professionele wereld. Het project gaat veel verder dan een traditionele stage: studenten worden betrokken bij praktijkgerichte activiteiten op het gebied van bedrijfsanalyse, branding en digitale strategieën , waarbij ze de uitdagingen van een voortdurend evoluerende sector aan den lijve ondervinden. Syracuse University, opgericht in 1870 en inmiddels bezocht door meer dan 20.000 studenten van over de hele wereld, biedt een uniek onderwijsmodel met haar campus in Florence, waar een Amerikaanse analytische benadering samensmelt met de diepgang van de Italiaanse cultuur. " Wij geloven sterk in de waarde van uitwisseling met de nieuwe generaties ", legt Alessandro Camisa, oprichter van Camisa Homes & Villas, uit. "Jong talent verwelkomen betekent onszelf verrijken met nieuwe visies en nieuwe energie. In een sector die voortdurend in ontwikkeling is, is samenwerken met degenen die de toekomst van werk vertegenwoordigen niet alleen een kans: het is een noodzaak." Deze synergie wil verder groeien, steeds meer studenten en professionals betrekken en waarde genereren voor de gehele toerisme- en vastgoedsector in Florence.

Het nieuwe dolce vita is nomadisch: camisa en luxe als transformatie

Hedendaagse luxe is niet langer slechts een bezit, maar een plek om tijdelijk maar intens te leven . Was reizen ooit een ontsnapping, tegenwoordig is het steeds meer synoniem met persoonlijke transformatie . Deze filosofie inspireert de bestemmingen waar Camisa haar aanwezigheid heeft geconsolideerd: Toscane (met 34 woningen), Sicilië (28) en Puglia (22), met in totaal meer dan 80 actieve villa's, verspreid over onvergetelijke landschappen, kristalheldere zeeën en authentieke dorpjes. Plekken die de ideale coördinaten vormen voor gastvrijheid op maat, die zowel de identiteit van de regio als de wensen van de gasten weerspiegelen.

Luxetoerisme wereldwijd: aantallen stijgen

Deze transformatie van Italiaanse luxe maakt deel uit van een snelgroeiende wereldwijde context. Volgens Grand View Research overschreed de wereldwijde markt voor luxetoerisme in 2023 de € 1,5 biljoen en zal deze naar verwachting in 2030 ongeveer $ 2,5 biljoen bereiken, met een gemiddelde jaarlijkse groei van bijna 8,5%. Deze expansie wordt gedreven door gepersonaliseerde verblijven, unieke ervaringen, bleisure en wellnessreizen, waarbij reizigers die veel uitgeven steeds vaker op zoek zijn naar privacy, authenticiteit en exclusieve bestemmingen.