Vertrouwensstemming: huishoudensleningen en onderpanden slachtoffer van debatten over Franse staatsschuld
Zullen de spanningen rond de Franse schuldenlast de kredietverlening van huishoudens beïnvloeden? Dat voorspelde François Bayrou tijdens zijn persconferentie over het begin van het schooljaar op maandag 25 augustus: "De dreiging is er: de explosie van de rentetarieven, niet alleen voor de staat, maar voor ieder van ons. En dat betekent (...) dat het te duur wordt om een appartement te kopen, (...) dat het onmogelijk is om een auto te kopen of een huis in te richten." Volgens de premier is er een verband tussen de leenrente van de staat en die van de burgers.
"Maar het eerste element dat banken gebruiken om de prijs te bepalen waartegen ze leningen aan huishoudens verstrekken, blijft het monetaire beleid van de Europese Centrale Bank (ECB), dat het kredietbeleid heeft versoepeld en begunstigd", legt Xavier Timbeau, directeur van het Franse Economisch Observatorium (OFCE), uit.
De Franse tienjarige staatsschuld is al enkele maanden aan het stijgen – op woensdag 27 augustus stond deze op 3,52%, vergeleken met 3,20% begin 2025 – maar dit heeft geen invloed op de rentetarieven voor onroerend goed. Deze beginnen nu pas te stijgen na een periode van daling.
De hypotheekvoorwaarden zijn echter ook afhankelijk van de financiële gezondheid van de Franse banken, die een groot deel van de Franse staatsschuld in handen hebben, voegt Xavier Timbeau toe: "Als de schuldenrente stijgt, kunnen banken deze risicopremie doorberekenen aan huishoudens." Een stijging van de leenrente ligt dus in de lijn der verwachting, maar wordt beperkt door een gunstige Europese monetaire context.
Naast de directe invloed op de hypotheekrente, kunnen de toegangsvoorwaarden veranderen door de Franse schuldenlast. Banken zijn namelijk voorzichtiger bij het kiezen van de huishoudens aan wie ze geld lenen. "In een wereld waar de rente over het algemeen hoger ligt, zijn ze ook beter onderhandelbaar", legt Pierre Chapon, medeoprichter van broker Pretto, uit. "Banken maken steeds meer onderscheid tussen goede en traditionele aanvragen."
Bovenal riskeren de aankondigingen van François Bayrou over een vertrouwensstemming een directere impact te hebben dan zijn angst voor de toekomstige Franse staatsschuld: "Wat het zwaarst weegt en onzekerheid creëert voor alle economische spelers, is politieke instabiliteit, meer dan stijgende schulden", vat Xavier Timbeau samen. Schulden maken is prima, maar met minimale zichtbaarheid.
La Croıx
