Nuova battuta d'arresto per l'impegno del partito laburista di costruire 1,5 milioni di case

Il nuovo Ministro per l'edilizia abitativa si trova ad affrontare un nuovo grattacapo, poiché i piani del governo di costruire 1,5 milioni di case subiscono ulteriori battute d'arresto.

Questa settimana, il più grande costruttore britannico ammetterà di aver costruito meno case nel primo anno di governo laburista rispetto agli ultimi 12 mesi sotto i conservatori.

E come ulteriore colpo, si prevede che la Banca d'Inghilterra manterrà i tassi di interesse invariati, con alcuni analisti che suggeriscono che non ci saranno ulteriori tagli dei tassi fino alla prossima primavera.

Ciò significa miseria per chi cerca casa e spera in mutui più economici, e potrebbe a sua volta incidere sulla domanda di nuove abitazioni.

Il partito laburista ha fissato l'obiettivo di costruire 1,5 milioni di nuove case in questa legislatura, ovvero 300.000 all'anno.

Il piano è stato supervisionato da Angela Rayner, che è stata vice primo ministro e segretario per l'edilizia abitativa fino a quando non è stata costretta a dimettersi dall'incarico per non aver pagato abbastanza tasse sulla sua seconda casa.

Steve Reed le è succeduto nella gestione dell'edilizia abitativa e ha dichiarato ai funzionari che il suo mantra era "costruisci, tesoro, costruisci", mentre cerca di "dare il via a una delle più grandi ere edilizia nella storia del nostro Paese".

Ma un aggiornamento di questa settimana da Barratt Redrow, il più grande costruttore del Paese, dimostrerà che ha molto lavoro da fare, dopo che i dati ufficiali hanno mostrato che l'edilizia residenziale è al livello più basso dal 2016, al netto della pandemia.

La società FTSE 100 rivelerà di aver costruito 16.565 case nei 12 mesi fino al 29 giugno, in calo rispetto alle 17.972 dell'anno precedente, quando i conservatori erano al potere.

Per saperne di più

I dirigenti hanno fissato l'obiettivo di costruire altre 17.200-17.800 nuove case quest'anno, ma si tratta comunque di un numero inferiore a quello del 2023-24, prima dell'ascesa al potere del partito laburista. Anche altri costruttori stanno costruendo meno case: la scorsa settimana Vistry ha dichiarato di aver costruito 6.889 immobili nei primi sei mesi di quest'anno, in calo rispetto alle 7.792 dello stesso periodo prima delle elezioni.

I dirigenti di Vistry hanno avvertito che l'incertezza creata dalla "procrastinazione" sulle possibili tasse sulla proprietà in vista della legge di bilancio del 26 novembre colpirà il mercato immobiliare. E la scorsa settimana Reed ha avvertito che i suoi piani erano "falliti sul nascere" dopo il crollo delle approvazioni edilizie e delle assegnazioni dei contratti per l'inizio dei lavori.

Gli analisti di HSBC hanno affermato che non ci saranno ulteriori tagli dei tassi nel Regno Unito prima di aprile e che la Banca è quasi certa di mantenerli al 4% giovedì.

Aarin Chiekrie di Hargreaves Lansdown ha affermato: "Considerato il lento avvio verso il traguardo delle 300.000 case all'anno e le continue pressioni per gli acquirenti in termini di accessibilità economica, le possibilità di raggiungere l'obiettivo di 1,5 milioni di nuove case sembrano, nella migliore delle ipotesi, scarse".