Le vendite annuali di case sono diminuite del 4,3% a maggio, ma l'attività è in aumento su base mensile

Secondo la Canadian Real Estate Association, a maggio le vendite di case sono diminuite del 4,3 per cento rispetto all'anno precedente, ma l'attività è ripresa rispetto al mese precedente.

Le vendite di case sono aumentate del 3,6 per cento rispetto ad aprile, segnando il primo incremento mensile a livello nazionale in oltre sei mesi.

Shaun Cathcart, economista senior del CREA, afferma che, dopo che gli acquirenti sono rimasti in disparte per gran parte del 2025, si ha la sensazione che "forse la prevista svolta nell'attività immobiliare di quest'anno sia stata solo ritardata di qualche mese dal caos tariffario iniziale e dall'incertezza".

L'associazione afferma inoltre che le nuove inserzioni sono aumentate del 3,1 per cento su base mensile.

Alla fine di maggio erano 201.880 gli immobili in vendita in tutto il Canada, il 13,2 per cento in più rispetto all'anno precedente, ma comunque il 5 per cento in meno rispetto alla media mensile di lungo periodo di circa 211.500 annunci.

Il prezzo medio effettivo di vendita di una casa a livello nazionale nel mese di maggio è stato di $ 691.299, in calo dell'1,8 per cento rispetto all'anno precedente.

"Il mercato immobiliare canadese resta debole, ma le condizioni di rivendita in generale non stanno peggiorando, mentre l'attività edilizia continua ad andare avanti", ha scritto Robert Kavcic, economista senior presso BMO.

"A livello generale, sembra che un tono meno aggressivo sul fronte commerciale e una certa chiarezza politica in Canada abbiano allentato la pressione sulla fiducia degli acquirenti, ma i tassi dei mutui non sono ancora abbastanza bassi da migliorare l'accessibilità economica e/o riaccendere la domanda degli investitori. Continuiamo a registrare vendite deboli e prezzi stagnanti a livello nazionale."